Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Mendicino, Cosenza – Base €44.427 | Asta Giudiziaria

Via Basso La Motta, 87040, Mendicino, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un piano terra di un fabbricato a tre piani sito nel comune di Cosenza, composto da garage e tavernetta con soppalco. La proprietà è al 100% dell'esecutato, con documentazione notarile di provenienza. L'immobile presenta difformità edilizie non sanabili (soppalco e cucina esterna) e necessita di interventi di demolizione e regolarizzazione. Non risultano vincoli, ipoteche o occupazioni legittime.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie non sanabili (soppalco e cucina esterna) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • immobile libero da vincoli locativi o ipotecari attivi 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,2% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di licenza edilizia originaria e documentazione urbanistica incompleta 评估报告参考，第 6 页
  • necessità di demolizioni e regolarizzazioni per un costo stimato di €10.110 评估报告参考，第 7 页
  • riduzione del valore per assenza di garanzia vizi (15%) e occupazione (20%)
  • collegamento con piano superiore tramite ascensore, potenziale complicazione per la vendita 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • presenza di impianti elettrico, idrico e termico funzionanti 评估报告参考，第 4 页
  • ubicazione in zona urbana con accessibilità da strada pubblica 评估报告参考，第 4 页
  • superficie commerciale significativa (garage 178,57 mq + tavernetta 114,81 mq) 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 124.044 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −64,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
44.427 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
341 m²
每平方米价格
€ 130/m²
楼层
T

拍品描述

Unità di categoria C/6 meglio descritta nella relazione di stima in atti. Stato dell'immobile: Il cespite risulta libero da vincoli locativi. Si segnala la presenza di un ascensore interno collegato con l’abitazione di proprietà dell’esecutato.

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关于这场拍卖的常见问题

Mendicino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €44.427。 最低有效出价为 €33.320。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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