Piena proprietà per la quota di 1/1 di diritto di superficie per 99 anni, di cui 66 restanti,  della superficie commerciale di 212,50 mq. L'immobile è costituito da un'area scoperta pavimentata con conglomerato bituminoso ad eccezione di una piccola porzione adibita a fioriera. E' interna ad un complesso condominiale circondato da una recinzione e chiuso con un cancello elettrico.

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Messina, Messina – Base €37.012 | Asta Giudiziaria

Via Benedetto Croce frazione Sperone, 98158, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un'area scoperta pavimentata di 212,50 mq, destinata a parcheggio, situata in zona periferica residenziale. Si tratta di un diritto di superficie con 66 anni residui, gravato da servitù di passaggio condominiale e privo di millesimi attribuiti. L'area è parte di un complesso condominiale recintato con cancello elettrico e risulta libera da occupazioni al momento della perizia.

发现的风险 (5)

  • servitù di passaggio condominiale

有利因素 (4)

  • zona residenziale periferica con servizi primari

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,3% (估值来源:评估报告分析) +0,7
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di millesimi condominiali
  • diritto di superficie con 66 anni residui
  • ipoteche da cancellare (€ 81.752,48 e pignoramento)
  • platea ristretta di potenziali acquirenti

其他有利因素

  • area pavimentata e recintata con accesso controllato
  • assenza di difformità edilizie o urbanistiche
  • buona accessibilità e traffico scorrevole

与市场对比

评估报告估值:€ 44.767 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −17,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

  1. 01/07/2026 € 41.124 流拍
  2. 11/11/2026 € 37.012 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
37.012 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
212 m²
每平方米价格
€ 174/m²

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di diritto di superficie per 99 anni, di cui 66 restanti, della superficie commerciale di 212,50 mq. L'immobile è costituito da un'area scoperta pavimentata con conglomerato bituminoso ad eccezione di una piccola porzione adibita a fioriera. E' interna ad un complesso condominiale circondato da una recinzione e chiuso con un cancello elettrico.

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €37.012。 最低有效出价为 €27.759。 最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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