Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse a Arluno

Q: Arluno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €112.800。 相对于评估报告中 €141.050 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €84.600。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento con cantina e box autorimessa ubicato in un edificio residenziale degli anni '70 a Arluno ((indirizzo omesso)). L'unità principale, di categoria catastale (indirizzo omesso), ha una superficie di 98 mq e si trova al piano 2-S1. Il box, categoria C/6, ha una superficie di 21 mq al piano S1. La perizia evidenzia occupazione senza titolo, difformità catastali e necessità di regolarizzazione edilizia.

发现的风险 (6)

occupazione senza titolo da parte di terzi 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

edificio residenziale con accesso pedonale e carraio condominiale 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −20,0% （估值来源：PVP） +0,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità tra stato di fatto e scheda catastale dell'appartamento 评估报告参考，第 15 页
assenza di certificazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 9 页
assenza di certificazione di idoneità statica 评估报告参考，第 9 页
presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario di € 260.000 评估报告参考，第 11 页
necessità di presentazione CILA e aggiornamento DOCFA per regolarizzazione catastale 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

appartamento con finiture interne in buono stato (pavimentazione in ceramica effetto legno, marmo, impianto di riscaldamento condominiale) 评估报告参考，第 8 页
zona ben servita da trasporti pubblici, scuole, farmacie e servizi commerciali 评估报告参考，第 6 页
box autorimessa con impianto elettrico e pavimentazione in gres porcellanato 评估报告参考，第 9 页
valore di mercato stimato con metodo comparativo su dati (ente omesso) aggiornati 评估报告参考，第 14 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 141.050

评估报告估值：€ 162.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Arluno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €112.800。相对于评估报告中 €141.050 的估值，较市场价值节省 20%。最低有效出价为 €84.600。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.256
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.481
参考总额（价格 + 费用）	€ 116.281

登记税（9%）	€ 10.152
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.377
参考总额（价格 + 费用）	€ 124.177

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Arluno, Milano – Base €112.800 | Asta Giudiziaria

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