Abitazione singola unifamiliare con sottostante garage ed area esterna pertinenziale +9 张照片

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Comiso, Ragusa – Base €113.003 | Asta Giudiziaria

Via Palmiro Togliatti, 10, 97013 Comiso RG, Italia, 97013, Comiso, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione unifamiliare al piano terra con garage e area esterna pertinenziale, ubicata in zona periferica della città di Ragusa. L'appartamento, di circa 152 mq lordi, è dotato di 7 vani, impianti funzionanti (eccetto riscaldamento per rottura caldaia) e finiture ordinarie. Il garage, di 80 mq, è privo di pavimentazione e punti acqua. L'area esterna, di 288 mq, include veranda, zona verde e area scoperta. L'immobile è abitato dal debitore e presenta una sanatoria edilizia del 1992.

发现的风险 (5)

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale di discreto pregio con edilizia unifamiliare 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto di riscaldamento non funzionante per rottura caldaia 评估报告参考，第 12 页
  • occupazione dell'immobile da parte del debitore 评估报告参考，第 13 页
  • necessità di aggiornamento catastale per l'area esterna 评估报告参考，第 7 页
  • （APEAttestato di（姓名省略））缺席 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • assenza di difformità edilizie visibili rispetto alla sanatoria del 1992 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di vincoli paesistici, idrogeologici o storico-artistici 评估报告参考，第 8 页
  • garage ampio e accessibile sia dall'interno che dall'esterno 评估报告参考，第 13 页
  • area esterna pertinenziale estesa e funzionale (veranda, parcheggio, verde) 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 150.670

评估报告估值：€ 150.670 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
113.003 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di RAGUSA
面积
80 m²
每平方米价格
€ 1.413/m²
房间数
1.0
楼层
S1

拍品描述

Abitazione singola unifamiliare con sottostante garage ed area esterna pertinenziale

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关于这场拍卖的常见问题

Comiso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di RAGUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €113.003。 相对于评估报告中 €150.670 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €84.753。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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