Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse a Marano Principato

Q: Marano Principato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.032。 最低有效出价为 €16.524。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato in cemento armato di 3 piani sito nel comune di Marano Principato, composto da 11 unità immobiliari tra appartamenti, autorimesse e magazzini, con superficie complessiva di circa 1.100 mq. Il complesso, in parte completato e in parte allo stato rustico, presenta difformità edilizie per le quali è stato richiesto il condono. Il valore di stima complessivo è pari a 398.150 euro.

发现的风险 (4)

Presenza di difformità edilizie non sanate con condono in corso, che potrebbero compromettere la vendibilità 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

In zona in espansione urbanistica, prossima a strade provinciali e centri di interesse (università, ospedale, centri commerciali)

其他发现的风险

Alcune unità immobiliari risultano occupate da proprietari o familiari, con possibili complicazioni legali in fase di esecuzione 评估报告参考，第 10 页
Fabbricato in parte incompleto (strutture prive di pavimentazione, intonaco e finiture), con conseguente degrado e riduzione del valore di mercato 评估报告参考，第 3 页
Richiesta di condono edilizio con oneri ancora parzialmente da pagare (circa 5.717 euro) e spese di sanatoria stimate in 15.500 euro 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

Presenza di 4 unità immobiliari già abitate o utilizzate, con potenziale redditività immediata 评估报告参考，第 6 页
Superficie complessiva di circa 1.100 mq, con possibilità di frazionamento in lotti separati per ottimizzare la vendita
(indirizzo omesso) recentemente aggiornato (2003) per riflettere lo stato attuale delle unità immobiliari 评估报告参考，第 4 页

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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

09/06/2026 € 24.480 流拍
19/01/2027 € 22.032 当前拍卖较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 11.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Marano Principato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.032。最低有效出价为 €16.524。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.983
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.933
参考总额（价格 + 费用）	€ 24.965

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Marano Principato, Cosenza – Base €22.032 | Asta Giudiziaria

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