Per la quota di 1/1 (intero) del diritto di PIENA PROPRIETA’ – terreno non edificabile - boscato, della superficie commerciale di 4.000,00 mq. +3 张照片

Terreno Lipomo, Como – Base €16.000 | Asta Giudiziaria

Accesso Via Degli Alpini SNC, 22030, Lipomo, Como · Tribunale di COMO

评估报告分析

Terreno boscato non edificabile di 4.000 mq in zona rurale a Como, classificato come area strategica per il potenziamento della naturalità. L'immobile è libero da occupazioni, ma gravato da ipoteca giudiziale e pignoramento. La perizia stima un valore di mercato di 24.000 euro, ridotto a 20.500 euro per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca giudiziale per 419.940,49 euro

有利因素 (5)

  • superficie consistente (4.000 mq)

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −33,3% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pignoramento trascritto nel 2025
  • vincolo ambientale di tutela paesaggistica (D.Lgs 42/2004 art. 142)
  • accesso su strada sterrata di 600 metri
  • assenza di garanzie per vizi e oneri tributari non allineati al reale

其他有利因素

  • libero da occupazioni al momento della perizia
  • bosco ceduo spontaneo con potenziale naturalistico
  • assenza di difformità edilizie o urbanistiche
  • diritto di passo consolidato (non in atti) su mappali limitrofi
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 24.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −33,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −23,8%

  1. 01/07/2026 € 21.000 流拍
  2. 28/10/2026 € 16.000 当前拍卖 较上一次 −23,8%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
16.000 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di COMO

拍品描述

Per la quota di 1/1 (intero) del diritto di PIENA PROPRIETA’ – terreno non edificabile - boscato, della superficie commerciale di 4.000,00 mq.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Lipomo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di COMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.000。 最低有效出价为 €12.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 23.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Como 的全部拍卖 浏览 → 类别 Como 的土地拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Como 的其他拍卖

TRIBUNALE DI COMO - LIQ.NE G.LE NR.61/25 - LOTTO DI ARREDI
Attrezzature Industriali · 19/10/2026 截止
€500
LOTTO ATTREZZATURE VARIE (trapani, scale, minuteria varia etc)
Attrezzature Ed Utensili · 19/10/2026 截止
€350
POLTRONA IN TESSUTO BIANCO E BEIGE E TELEVISORE PHILIPS
Mobili Da Casa E Varie · 19/10/2026 截止
Appartamento della superficie commerciale di 90,50 mq e box singolo della superficie commerciale di 25,00 mq siti in ERBA, Via Chiesa Molinari 2
Appartamento della superficie commerciale di 90,50 mq e box singolo della superficie commerciale di 25,00 mq siti in ERBA, Via Chiesa Molinari 2
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€132.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心