Terreno a Militello in Val di Catania — base €3.786

Q: Militello in Val di Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.786。 最低有效出价为 €2.840。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appezzamento agricolo terrazzato di 0,8780 Ha, ubicato in zona agricola a circa 3 km dal centro abitato. Si tratta di terreno incolto con resti di agrumeto e olivi inselvatichiti, privo di fabbricati. La destinazione urbanistica è '(indirizzo omesso) agricola' con vincoli paesaggistici e archeologici. Il valore di stima è stato calcolato con metodo sintetico comparativo, considerando il (ente omesso) per seminativo arborato e applicando aggiunte/detrazioni per accessibilità, stato di coltivazione e vincoli.

发现的风险 (4)

Terreno in stato di abbandono con vegetazione arbustiva e erbacea perennante 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

Ubicazione prossima al centro abitato, con accessibilità agevole tramite strada provinciale asfaltata 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di resti di agrumeto e olivi inselvatichiti, necessità di interventi di pulizia e potatura 评估报告参考，第 4 页
Vincoli urbanistici (Zona E agricola) che limitano le potenziali destinazioni edificatorie 评估报告参考，第 5 页
Possibile esposizione a rischi di incendio, come evidenziato da foto aeree storiche 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) terrazzata favorevole alla coltivazione di essenze arboree (agrumi, olivo) 评估报告参考，第 4 页
Documentazione catastale e urbanistica completa e verificata 评估报告参考，第 5 页
Assenza di fabbricati e gravami ipotecari oltre al pignoramento in corso 评估报告参考，第 6 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 3.786

评估报告估值：€ 3.786 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Appezzamento agricolo terrazzato con resti di agrumeto e olivi, esteso 0,87.80 Ha, sito in territorio di Militello in V.C. in c/da Castelluzzo ubicato a circa 3 Km dal centro abitato di Militello in V.C., posto tra 370m e 390m s.l.m, coordinate di riferimento 37.289490° lat, 14.808330° lon. L’area circostante l’immobile è destinata prevalentemente a oliveto ed agrumeto. Non sono presenti fabbricati. In catasto, comune di Militello in V.C., foglio 26, particelle 13AA, 13AB e 150.

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关于这场拍卖的常见问题

Militello in Val di Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.786。最低有效出价为 €2.840。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 5.736

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