Terreno Acate, Ragusa – Base €49.240 | Asta Giudiziaria

C.DA DIRILLO - MONELLO, 97011, Acate, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

评估报告分析

(nome omesso) unico composto da terreno agricolo (26.890 mq) con 4 serre, fabbricato rurale (110,08 mq) e vasca per raccolta acqua, sito in zona agricola a Ragusa. Il fabbricato, realizzato prima del 1967, versa in stato di degrado strutturale e risulta insanabile. Presenza di ipoteca volontaria e pignoramento. Valore di mercato stimato in €103.856,00.

发现的风险 (5)

  • fabbricato rurale in stato di degrado strutturale e insanabile 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (3)

  • terreno agricolo con serre in produzione (ortaggi) e disponibilità irrigua 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,6% （估值来源：PVP） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastale (classamento errato e necessità di DOCFA) 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di ipoteca volontaria per €280.000,00 评估报告参考，第 7 页
  • necessità di regolarizzazione pozzo e costi accessori (€870,00) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di titolo abilitativo per il fabbricato rurale 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona agricola con accesso agevole e coordinate precise 评估报告参考，第 9 页
  • superficie totale di 26.890 mq con potenziale produttivo 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 103.856

评估报告估值：€ 103.856 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −52,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
49.240 €
相对评估价折扣
−53%
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di RAGUSA
面积
26890 m²
每平方米价格
€ 2/m²

拍品描述

PIENA PROPRIETA' SU FONDO RUSTICO CON FABBRICATO RURALE

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关于这场拍卖的常见问题

Acate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di RAGUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.240。 相对于评估报告中 €103.856 的估值，较市场价值节省 53%。 最低有效出价为 €36.930。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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