Terreno a Siracusa — base €14.550

Q: Siracusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €14.550。 最低有效出价为 €10.912。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda un compendio immobiliare composto da tre lotti ubicati a Siracusa: un appartamento al terzo piano, un garage al piano terra e un terreno con fabbricato rurale abusivo. L'appartamento è in discreto stato di manutenzione, il garage presenta alcune difformità e il terreno è vincolato paesaggisticamente con un fabbricato non sanabile.

发现的风险 (6)

abuso edilizio non sanabile sul fabbricato rurale ((indirizzo omesso) 3) 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (4)

appartamento in zona ben servita e in espansione residenziale 评估报告参考，第 4 页

其他发现的风险

assenza di certificato di abitabilità per l'appartamento ((ente omesso)) 评估报告参考，第 10 页
assenza di APE per tutti i lotti 评估报告参考，第 11 页
impianti di riscaldamento e idrico-sanitario in disuso nell'appartamento 评估报告参考，第 6 页
vincoli paesaggistici e di riordino urbanistico sul terreno ((indirizzo omesso) 3) 评估报告参考，第 21 页
chiusura precaria di balcone non autorizzata nell'appartamento 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

struttura portante in cemento armato e impianti sottotraccia nell'appartamento 评估报告参考，第 5 页
garage con accesso carrabile e recinzione comune 评估报告参考，第 13 页
terreno recintato con presenza di vegetazione mediterranea e varie zone funzionali 评估报告参考，第 19 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Siracusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €14.550。最低有效出价为 €10.912。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.310
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.260
参考总额（价格 + 费用）	€ 16.810

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