Terreno a Castronovo di Sicilia — base €50.503

Q: Castronovo di Sicilia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.503。 最低有效出价为 €37.877。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è una villa in ottimo stato di conservazione ubicata in zona rurale, composta da due elevazioni fuori terra con struttura in muratura portante e copertura a falde in legno. Il bene presenta difformità edilizie rispetto alle planimetrie depositate e risulta occupato da terzi. Sono presenti ipoteche volontarie e vincoli paesaggistici e sismici. Il lotto include anche terreni agricoli adiacenti.

发现的风险 (6)

occupazione da parte di terzi (ex moglie e figlio) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

stato conservativo ottimo dell'immobile (interni ed esterni) 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −71,9% （估值来源：评估报告分析） +3,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie rispetto alle planimetrie depositate (portico, balconi, distribuzione interna) 评估报告参考，第 21 页
presenza di ambiente abusivo (magazzino deposito) da demolire 评估报告参考，第 21 页
ipoteche volontarie per mutui fondiari (€800.000 e €140.000) 评估报告参考，第 16 页
vincoli paesaggistici e sismici che limitano interventi edilizi 评估报告参考，第 19 页
assenza di agibilità, certificato energetico e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

struttura in muratura portante e copertura in tegole tradizionali 评估报告参考，第 14 页
ubicazione in zona rurale con accesso diretto a terreni agricoli 评估报告参考，第 5 页
superficie complessiva di 741,42 mq (abitazione + pertinenze) 评估报告参考，第 10 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −71,9%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Castronovo di Sicilia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.503。最低有效出价为 €37.877。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 4.545
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.495
参考总额（价格 + 费用）	€ 55.998

Terreno Castronovo di Sicilia, Palermo – Base €50.503 | Asta Giudiziaria

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