piena proprietà per l'intero di tre fondi siti in Cittadella (PD) via Tiso da Camposampiero +11 张照片

Terreno Cittadella, Padova – Base €521.500 | Asta Giudiziaria

Cittadella, Padova · Tribunale di TREVISO

评估报告分析

Il lotto 1 è costituito da tre terreni edificabili in zona semicentrale di Cittadella (TV), con destinazione residenziale, gravati da obblighi di ultimazione delle opere di urbanizzazione e da multiple ipoteche giudiziali e volontarie. I beni A e B (mq 615 ciascuno) sono contigui e parzialmente urbanizzati, mentre il bene C (mq 1.730) è separato da un fosso demaniale e privo di opere di urbanizzazione. La perizia evidenzia criticità legali, vincoli urbanistici e oneri da assolvere prima della commerciabilità.

发现的风险 (6)

  • Presenza di multiple ipoteche giudiziali e volontarie su tutti i beni del lotto 评估报告参考，第 24 页

有利因素 (4)

  • Posizione semicentrale a 1,3 km dal centro di Cittadella, con accesso diretto da viabilità pubblica 评估报告参考，第 46 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Obbligo di ultimazione delle opere di urbanizzazione per i beni (ente omesso) e B, con cessione gratuita al demanio comunale 评估报告参考，第 44 页
  • Convenzioni edilizie che impongono vincoli di attuazione e oneri di urbanizzazione non completati 评估报告参考，第 40 页
  • Sequestro conservativo su tutti i beni del lotto (decreto del 23/12/2022) 评估报告参考，第 18 页
  • Accesso al bene C limitato da proprietà di terzi e fosso demaniale 评估报告参考，第 47 页
  • Vegetazione infestante e cumuli di materiali edili sul bene (ente omesso) 评估报告参考，第 49 页

其他有利因素

  • Terreni edificabili con destinazione residenziale, in zona con presenza di edifici esistenti 评估报告参考，第 46 页
  • (indirizzo omesso) complessiva di mq 2.960, suddivisa in tre lotti contigui o prossimi
  • Presenza di opere di urbanizzazione parziali (marciapiedi, sottoservizi) sui beni (ente omesso) e B 评估报告参考，第 48 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 521.500

评估报告估值：€ 350.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
521.500 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di TREVISO

拍品描述

piena proprietà per l'intero di tre fondi siti in Cittadella (PD) via Tiso da Camposampiero

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Cittadella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €521.500。 最低有效出价为 €391.125。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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