Proprietà di capannone agricolo-industriale, abitazione del custode, piazzale e due particelle di terreno gravate da diritto di superficie, su una delle quali è realizzato una turbina eolica, siti in Casalvecchio di Puglia alla contrada Finocchito ed in particolare: 1- capannone agricolo-industriale ad uso magazzino, di 1.022,22 mq. di superficie lorda; 2- abitazione del custode di 94,9 mq. di superficie lorda. 3- terreni circostanti, alcuni dei quali gravati da diritto di superficie. +11 张照片

Terreno Casalvecchio di Puglia, Foggia – Base €87.515 | Asta Giudiziaria

Contrada Finocchito Casalvecchio di Puglia, 71030, Casalvecchio di Puglia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è ubicato nel comune di (indirizzo omesso) e comprende due appartamenti comunicanti, un capannone ad uso magazzino, un'abitazione rurale, un piazzale e due terreni, uno dei quali ospita un aerogeneratore. Gli immobili sono stati sottoposti a tre sopralluoghi tecnici e sono stati analizzati documenti catastali, planimetrie e certificazioni. La perizia include APE, planimetrie aggiornate e verifiche urbanistiche e ipotecarie.

发现的风险 (4)

  • Presenza di abusi edilizi non sanabili sul capannone e sull'abitazione rurale 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale per gli appartamenti nel centro abitato di (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

7,2 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Terreno con aerogeneratore: potenziale vincolo paesaggistico e necessità di valutazione impatto ambientale 评估报告参考，第 14 页
  • Diritto di superficie su terreni agricoli a favore di soggetto terzo (società Scirocco) 评估报告参考，第 13 页
  • (indirizzo omesso) conservativo degli immobili: rifiniture di basso livello e impianti non a norma (es. stufa a pellet senza certificazione) 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • Presenza di un capannone industriale con accesso diretto da strada privata 评估报告参考，第 14 页
  • Terreni agricoli con potenziale edificatorio (da verificare con certificato di destinazione urbanistica) 评估报告参考，第 9 页
  • Documentazione completa: APE, planimetrie catastali aggiornate e concessioni edilizie per alcune opere 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 276.590

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 05/05/2026 € 155.582 流拍
  2. 10/09/2026 € 116.687 流拍 较上一次 −25%
  3. 18/12/2026 € 87.515 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
87.515 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

Proprietà di capannone agricolo-industriale, abitazione del custode, piazzale e due particelle di terreno gravate da diritto di superficie, su una delle quali è realizzato una turbina eolica, siti in Casalvecchio di Puglia alla contrada Finocchito ed in particolare: 1- capannone agricolo-industriale ad uso magazzino, di 1.022,22 mq. di superficie lorda; 2- abitazione del custode di 94,9 mq. di superficie lorda. 3- terreni circostanti, alcuni dei quali gravati da diritto di superficie.

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关于这场拍卖的常见问题

Casalvecchio di Puglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €87.515。 相对于评估报告中 €276.590 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €65.636。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€30.150
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€1.800
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€118.550

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