Piena proprietà di un terreno con superficie di mq 1160, qualità seminativo +2 张照片

Terreno Ariano Irpino, Avellino – Base €37.937 | Asta Giudiziaria

Contrada Martiri, 83031, Ariano Irpino, Avellino · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

(indirizzo omesso) agricoli e area edificabile in zona semicentrale a (indirizzo omesso), distanti circa 3 km dal centro abitato. Comprende tre particelle catastali (1063, 1064, 1072) per una superficie totale di 1.323 mq, con pignoramento a favore di (ente omesso). La perizia stima un valore di mercato di € 213.154 basato sulla suscettività edificatoria secondo il PUC locale.

发现的风险 (5)

  • pignoramento a favore di (ente omesso) trascritto nel 2020 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (4)

  • superficie totale di 1.323 mq con 1.064 mq edificabili 评估报告参考,第 10 页

addicta 指数

7,4 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,2% (估值来源:评估报告分析) +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • controversie sulla proprietà per usucapione sulla particella 1072 评估报告参考,第 2 页
  • assenza di fabbricati autorizzati sul lotto 评估报告参考,第 9 页
  • zona urbanistica con limiti edificatori stringenti (zona (indirizzo omesso)/B3) 评估报告参考,第 8 页
  • assenza di documentazione completa ex art. 567 c.p.c. 评估报告参考,第 4 页

其他有利因素

  • zona semicentrale con traffico scorrevole e accessibilità stradale 评估报告参考,第 6 页
  • potenziale edificatorio residenziale e commerciale secondo PUC 评估报告参考,第 10 页
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici dichiarati 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

评估报告估值:€ 213.154 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −82,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 22/01/2026 € 67.443 流拍
  2. 08/07/2026 € 50.583 流拍 较上一次 −25%
  3. 10/12/2026 € 37.937 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
37.937 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO
面积
1160 m²
每平方米价格
€ 33/m²

拍品描述

Piena proprietà di un terreno con superficie di mq 1160, qualità seminativo

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关于这场拍卖的常见问题

Ariano Irpino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €37.937。 最低有效出价为 €28.453。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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