Terreno a Roccabascerana — base €94.000

Q: Roccabascerana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/01/2027。 拍卖随后将于 08/01/2027 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €94.000。 最低有效出价为 €29.742。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una porzione di fabbricato con annessi terreni siti nel comune di Roccabascerana ((indirizzo omesso)). Il bene principale è un'abitazione di tipo popolare con superficie utile di circa 120 mq, distribuita su tre livelli, e un appezzamento di terreno agricolo. La perizia evidenzia difformità edilizie, vincoli paesaggistici e uno stato conservativo mediocre con necessità di interventi manutentivi.

发现的风险 (6)

Difformità edilizie e urbanistiche rispetto al progetto assentito (scala chiusa, destinazione d'uso non conforme, mancanza di autorizzazione paesaggistica) 评估报告参考，第 28 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona con accesso diretto da via pubblica tramite striscia di terreno di proprietà 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

(indirizzo omesso) paesaggistico per vicinanza a torrente (fascia 150 metri) senza autorizzazione ex post rilasciabile 评估报告参考，第 29 页
(indirizzo omesso): umidità, degrado intonaci, serramenti e impianti non a norma 评估报告参考，第 18 页
Occupazione parziale dell'immobile (piano terra da esecutata, piano secondo da terzo soggetto) 评估报告参考，第 30 页
Presenza di ipoteca giudiziaria su parte dei beni 评估报告参考，第 30 页
Terreno p.lla 1420 non più disponibile per opere idrografiche 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

Superficie utile dell'abitazione di circa 120 mq, distribuita su tre livelli 评估报告参考，第 16 页
Terreni agricoli con giacitura e esposizione favorevoli (esposizione ovest) 评估报告参考，第 23 页
Presenza di impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico, climatizzazione)

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 94.000

评估报告估值：€ 181.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Roccabascerana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/01/2027。拍卖随后将于 08/01/2027 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €94.000。最低有效出价为 €29.742。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 07/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 8.460
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.410
参考总额（价格 + 费用）	€ 103.410

Terreno Roccabascerana, Avellino – Base €94.000 | Asta Giudiziaria

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