Terreno a Valderice — base €93.000

Q: Valderice 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €93.000。 最低有效出价为 €69.750。 最低加价幅度为 €2.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un vasto complesso agricolo di circa 24 ettari situato alla periferia sud di un centro abitato in (indirizzo omesso), comprendente terreni coltivati (seminativi, uliveti, agrumeti, vigneti) e tre ruderi di fabbricati in stato fatiscente. L'area è stata autorizzata per un progetto di agriturismo mai completato, con alcune strutture in cemento armato non ultimate. La destinazione urbanistica è agricola con potenzialità edificatoria limitata a 300 mq per singolo edificio. La perizia stima un valore complessivo di mercato pari a €639.623,44, con una riduzione del 15% per oneri e incertezze procedurali.

发现的风险 (6)

Presenza di ruderi fatiscenti con necessità di demolizione o regolarizzazione urbanistica 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

Estensione totale di 24 ettari con terreni coltivati diversificati (seminativi, uliveti, vigneti, agrumeti) 评估报告参考，第 7 页

其他发现的风险

Strutture in cemento armato non ultimate e non collaudate da demolire o completare 评估报告参考，第 9 页
Vincoli cimiteriali su alcune particelle (p.lle 301, 668, 695) con rischio di esproprio parziale 评估报告参考，第 5 页
Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) per i fabbricati 评估报告参考，第 11 页
Presenza di pignoramento a carico del debitore per tributi non pagati 评估报告参考，第 5 页
Potenziale contenzioso per la regolarizzazione delle colture e delle opere realizzate 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

Potenzialità edificatoria residua per circa 2.700 mc su terreni agricoli, con possibilità di ricostruzione dei ruderi entro limiti normativi 评估报告参考，第 9 页
Autorizzazione SUAP per agriturismo (n. 06/2009) già ottenuta, con possibilità di riavvio dell'iniziativa 评估报告参考，第 3 页
Accessibilità da due vie principali (nord e sud), con buona viabilità di accesso 评估报告参考，第 3 页
Destinazione d'uso agricola e agrituristica compatibile con le normative locali e regionali 评估报告参考，第 8 页

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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

08/05/2026 € 124.000 流拍
03/12/2026 € 93.000 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Valderice 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €93.000。最低有效出价为 €69.750。最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 8.370
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.320
参考总额（价格 + 费用）	€ 102.320

Terreno Valderice, Trapani – Base €93.000 | Asta Giudiziaria

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