Piena proprietà del tratto di terreno sito in territorio di Lentini (Siracusa), Contrada San Giovanni o Arcimusa, esteso mq. 28.070, riportato in catasto al foglio 14, particella 186, qualità uliveto, classe 2, reddito dominicale € 130,47 e reddito agrario € 86,98. +7 张照片

Terreno Lentini, Siracusa – Base €28.000 | Asta Giudiziaria

Contrada San Giovanni o Arcimusa, 96016, Lentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

Complesso immobiliare rurale in zona agricola della (indirizzo omesso), composto da fabbricato con annesso deposito (174 mq lordi) e due terreni agricoli (70.933 mq totali). L'immobile è in buono stato conservativo, con accesso da strada interpoderale e confini delimitati da canale di bonifica e terreni limitrofi. La perizia stima il valore di mercato complessivo in €160.000,00.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanati (deposito non ultimato)

有利因素 (6)

  • posizione in zona agricola pianeggiante e fertile, adatta a coltivazioni

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,5% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancanza di regolarizzazione catastale (fabbricato rurale non accatastato come civile abitazione)
  • assenza di APE e collaudo statico per il deposito
  • ipoteca legale iscritta nel 2010 (art. 77 DPR 602/73)
  • causa in corso con consorzio di bonifica
  • degrado parziale del deposito (lesioni, mancanze di intonaco)
  • suscettività edificatoria non sfruttata (1.550 mc edificabili non utilizzati)

其他有利因素

  • fabbricato principale in buono stato conservativo e finitura
  • presenza di impianti funzionanti (elettrico, idrico, climatizzazione)
  • buona esposizione solare e panoramicità
  • terreni agricoli con reddito dominicale e agrario attivi
  • accessibilità da strada interpoderale e vicinanza a risorse idriche
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与市场对比

评估报告估值：€ 160.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.000 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Piena proprietà del tratto di terreno sito in territorio di Lentini (Siracusa), Contrada San Giovanni o Arcimusa, esteso mq. 28.070, riportato in catasto al foglio 14, particella 186, qualità uliveto, classe 2, reddito dominicale € 130,47 e reddito agrario € 86,98.

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关于这场拍卖的常见问题

Lentini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.000。 最低有效出价为 €21.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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