Terreno in Militello in Val di Catania, contrada Sarzà censito in NCT al foglio 34, particelle 91 - 92 - 94 - 126 - 127 - 133 - 134 - 138 - 141 - 151 - 155 - 156 - 183 - 184 - 227 - 231 - 236 - 243 - 297 - 298 - 299, esteso ettari 4.28.47 e coltivato ad agrumeto con presenza di n. 2 fabbricati ad uso agricolo

Terreno Militello in Val di Catania, Catania – Base €35.374 | Asta Giudiziaria

Contrada Sarzà, 95043, Militello in Val di Catania, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in contrada (indirizzo omesso), nel comune di (indirizzo omesso), e consiste in terreni agricoli e fabbricati rurali. I terreni, estesi circa 4,38 ettari, sono coltivati prevalentemente ad agrumeto e frutteto, con alcuni appezzamenti incolti. I fabbricati comprendono un edificio abusivo da sanare, un magazzino, un ricovero per animali e un fabbricato fatiscente. La proprietà è interamente del debitore esecutato, con vincoli urbanistici e paesaggistici. La perizia suggerisce la divisione in due lotti per la vendita.

发现的风险 (5)

  • Presenza di fabbricato abusivo con necessità di sanatoria e costi aggiuntivi

有利因素 (4)

  • Terreni vocati per la coltivazione di agrumi, con varietà pregiate come (nome omesso) e (nome omesso) 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) in zona agricola con vincoli archeologici e paesaggistici 评估报告参考，第 12 页
  • Fabbricato fatiscente con precarie condizioni strutturali 评估报告参考，第 14 页
  • Edificio abusivo privo di autorizzazioni edilizie 评估报告参考，第 15 页
  • Necessità di frazionamento e accatastamento per il fabbricato abusivo 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • Fabbricato abusivo con buone finiture interne e ampia superficie calpestabile (124 mq) 评估报告参考，第 15 页
  • Presenza di un magazzino in buone condizioni per il ricovero di attrezzature agricole 评估报告参考，第 14 页
  • Accessibilità garantita da strada comunale e ampio piazzale antistante il fabbricato principale 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 111.800

评估报告估值：€ 178.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
35.374 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di CALTAGIRONE
面积
42847 m²
每平方米价格
€ 1/m²

拍品描述

Terreno in Militello in Val di Catania, contrada Sarzà censito in NCT al foglio 34, particelle 91 - 92 - 94 - 126 - 127 - 133 - 134 - 138 - 141 - 151 - 155 - 156 - 183 - 184 - 227 - 231 - 236 - 243 - 297 - 298 - 299, esteso ettari 4.28.47 e coltivato ad agrumeto con presenza di n. 2 fabbricati ad uso agricolo

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关于这场拍卖的常见问题

Militello in Val di Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €35.374。 相对于评估报告中 €111.800 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €26.531。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€69.750

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