compendio immobiliare composto da fondi rustici e fabbricati rurali sito tra il Comune di Corleone (Pa) e Campofiorito (Pa), contrada “Terre della Giumenta” ovvero “Piano delle Giumente” +11 张照片

Terreno Corleone, Palermo – Base €397.450 | Asta Giudiziaria

contrada Terre della Giumenta ovvero Piano delle Giumente, 90034, Corleone, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

Ampio fondo rustico di oltre 100 ettari in zona collinare, composto da 5 fabbricati rurali in stato di abbandono e terreni coltivati a vigneto, seminativo e pascolo. L'immobile è ubicato tra due comuni siciliani, con accesso da strade interpoderali e vincoli paesaggistici e idrogeologici. La proprietà è indivisa tra due eredi con accettazione di eredità legittima con beneficio d'inventario.

发现的风险 (7)

  • stato di abbandono e inagibilità dei fabbricati

有利因素 (5)

  • estensione totale di oltre 100 ettari con terreni coltivati di pregio (vigneto Chardonnay)

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,0% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali (intestazioni errate, unità collabenti inesistenti)
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici
  • presenza di occupazione (affitto attivo)
  • assenza di APE per i fabbricati
  • costi di regolarizzazione catastale (€4.000)
  • riduzione del 20% per vendita forzata

其他有利因素

  • presenza di impianto irriguo a goccia per il vigneto
  • accessibilità da strade interpoderali
  • potenziale di valorizzazione agricola e ricettiva
  • vincoli paesaggistici che tutelano l'area
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.326.690 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −70,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −40%

  1. 19/05/2026 € 662.417 流拍
  2. 01/12/2026 € 397.450 当前拍卖 较上一次 −40%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
397.450 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE

拍品描述

compendio immobiliare composto da fondi rustici e fabbricati rurali sito tra il Comune di Corleone (Pa) e Campofiorito (Pa), contrada “Terre della Giumenta” ovvero “Piano delle Giumente”

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关于这场拍卖的常见问题

Corleone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €397.450。 最低有效出价为 €298.088。 最低加价幅度为 €15.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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