Terreno a Rizziconi — base €18.348

Q: Rizziconi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di PALMI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.348。 最低有效出价为 €13.761。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 32.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

(indirizzo omesso) edificabile di 1.240 mq in zona (indirizzo omesso) (completamento) alla periferia di un centro abitato calabrese, attualmente occupato da un oliveto consociato a limoneto. La perizia stima un valore di mercato di €84.320 per l'intero lotto, con una riduzione del 20% per oneri e difficoltà di vendita. Il bene è gravato da ipoteca giudiziale, fondo patrimoniale e precedenti pignoramenti.

发现的风险 (6)

presenza di ipoteca giudiziale per €1.100.000

有利因素 (4)

terreno edificabile in zona di completamento con indici urbanistici definiti 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

7,0 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −78,2% （估值来源：评估报告分析） +3,2
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

fondo patrimoniale trascritto a favore di terzi
precedente pignoramento immobiliare trascritto
occupazione da parte di terzo con contratto di locazione di 15 anni
porzione del terreno (360 mq) classificata come agricola non edificabile 评估报告参考，第 11 页
conformità catastale da aggiornare 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

superficie complessiva di 1.240 mq, superiore al lotto minimo edificabile (500 mq)
ubicazione in area urbanizzata di recente espansione, con accesso da strada non ancora realizzata
presenza di colture (oliveto e limoneto) che potrebbero essere valorizzate o mantenute

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 84.320 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −78,2%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −32%

07/04/2026 € 26.982 流拍
29/09/2026 € 22.935 流拍较上一次 −15%
22/12/2026 € 18.348 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Terreno della superficie catastale complessiva di 1.240,00 mq, are 6,21.La superficie in oggetto ricade per 880,00 mq in zona B1 di completamento e per 360,00 mq in area agricola non edificabile. Il terreno, privo di recinzione, è occupato da oliveto consociato a limoneto. Il lotto ha forma regolare, giacitura pianeggiante e confina per circa 40,00 metri con strada di piano ancora non realizzata. Diritti: un mezzo dell’intero.

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关于这场拍卖的常见问题

Rizziconi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di PALMI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.348。最低有效出价为 €13.761。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 32.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.651
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.601
参考总额（价格 + 费用）	€ 20.949

Terreno Rizziconi, Reggio di Calabria – Base €18.348 | Asta Giudiziaria

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