Immobile 1 : Piena Proprietà 1/1 sita in agro di San Donaci (BR) , Contrada “Verardi Grande” n. snc, censito al foglio 5 per una superficie totale di 65.254 ,00 mq. Immobile 2 : Proprietà 1/1 : Fabbricato deposito/ricovero attrezzi, sito in agro di San Donaci (BR), C.da Velardi n. snc, piano T. censito al Foglio 5 , Particella 298 sub 1, cat. C /2, rendita € 90,90; ( che insiste su p.lla n. 68 come da mappa allegata in perizia dai CTU) Per una superficie totale di 32,00 mq. +4 张照片

Terreno San Donaci, Brindisi – Base €70.800 | Asta Giudiziaria

Contrada Verardi Grande, 72025, San Donaci, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda un complesso di immobili ubicati in zona rurale e urbana nel comune di (indirizzo omesso) ((ente omesso)), composto da terreni agricoli, fabbricati residenziali e commerciali, e unità abitative. La perizia, redatta con metodo comparativo e secondo la norma UNI 11612:2015, individua valori di mercato per ciascun lotto, evidenziando criticità legate a possibili abusi edilizi, vincoli urbanistici e stato conservativo variabile. La documentazione catastale e urbanistica è stata verificata, con particolare attenzione a regolarità edilizia e conformità delle destinazioni d'uso.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona rurale e urbana con accessibilità garantita

其他发现的风险

  • vincoli urbanistici non definiti
  • occupazione da parte di terzi
  • difformità catastali
  • presenza di oneri condominiali non pagati
  • procedimenti giudiziari pendenti sul bene
  • costi di sanatoria non quantificati per opere abusive
  • incompletezza della documentazione urbanistica

其他有利因素

  • presenza di immobili residenziali e commerciali con potenziale di valorizzazione
  • metodologia di stima rigorosa e conforme alle norme (ente omesso)
  • valutazione analitica per ciascun lotto con dettaglio catastale
  • sopralluoghi effettuati per verifica stato conservativo
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/07/2026 € 94.400 流拍
  2. 07/10/2026 € 70.800 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.800 €
出价截止
30/09/2026
法院
Tribunale di BRINDISI

拍品描述

Immobile 1 : Piena Proprietà 1/1 sita in agro di San Donaci (BR) , Contrada “Verardi Grande” n. snc, censito al foglio 5 per una superficie totale di 65.254 ,00 mq. Immobile 2 : Proprietà 1/1 : Fabbricato deposito/ricovero attrezzi, sito in agro di San Donaci (BR), C.da Velardi n. snc, piano T. censito al Foglio 5 , Particella 298 sub 1, cat. C /2, rendita € 90,90; ( che insiste su p.lla n. 68 come da mappa allegata in perizia dai CTU) Per una superficie totale di 32,00 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

San Donaci 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/09/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.800。 最低有效出价为 €53.100。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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