区域地图：Fraz. Croce di Stazzana Via della Garfagnana, 55032 Castelnuovo di Garfagnana LU, Italia, 55032, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca

Terreno Castelnuovo di Garfagnana, Lucca – Base €8.859 | Asta Giudiziaria

Fraz. Croce di Stazzana Via della Garfagnana, 55032 Castelnuovo di Garfagnana LU, Italia, 55032, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale unifamiliare di pregio storico, ubicato in zona centrale di Lucca, con annesso garage e resede pertinenziale. La proprietà è gravata da un diritto di abitazione ex lege a favore del coniuge superstite e soggetta a vincoli paesaggistici e urbanistici. La perizia tecnica stima il valore di mercato dell'unità principale in €326.000,00.

发现的风险 (6)

  • diritto di abitazione ex lege a favore del coniuge superstite (art. 540 c.c.)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale storica di Lucca con pregio architettonico

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria (€600.000) e ipoteca giudiziale (€150.000)
  • assenza di APE e certificazioni di conformità degli impianti
  • vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004
  • possibili servitù reciproche non trascritte (passaggi, scarichi, vedute)
  • difformità edilizie non sanate (modifiche senza titolo o in difformità)

其他有利因素

  • fabbricato di pregio con torretta storica e struttura in buono stato conservativo
  • presenza di resede pertinenziale recintata e accessibile
  • allacciamenti a pubbliche forniture (energia, acqua, gas, fognatura)
  • titoli edilizi parzialmente regolarizzati (condono 1986, autorizzazioni successive)
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拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −57,8%

  1. 14/05/2026 € 21.000 流拍
  2. 14/07/2026 € 15.750 流拍 较上一次 −25%
  3. 30/09/2026 € 11.812 流拍 较上一次 −25%
  4. 25/11/2026 € 8.859 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
8859 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

I diritti della piena proprietà su due particelle catastali di terreno adiacenti a formare un unico appezzamento dalla giacitura montana in moderato declivio e dalla forma regolare (trapezoidale), della complessiva superficie catastale pari a mq. 1.769, allo stato incolto con soprastante vegetazione spontanea arbustiva, ubicato in Comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU), frazione Croce di Stazzana, lungo la strada di Stazzana - Colle.

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关于这场拍卖的常见问题

Castelnuovo di Garfagnana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €8.859。 最低有效出价为 €6.645。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 57.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lucca 的其他拍卖

I diritti della piena proprietà su fondo ad uso commerciale sito nel Comune di Viareggio (LU), frazione Torre del Lago Puccini, Via Cesare Battisti c.n.91/C. Il bene viene venduto unitamente ai beni mobili presenti all’interno del cespite il cui valore è stato stimato in € 180,00, già ricompreso nel prezzo base e nell’offerta minima sotto indicati. La vendita dei beni mobili è da intendersi a corpo.
Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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