Terreno Castelnuovo di Garfagnana, Lucca – Base €11.812 | Asta Giudiziaria

Fraz. Croce di Stazzana Via della Garfagnana, 55032 Castelnuovo di Garfagnana LU, Italia, 55032, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato residenziale unifamiliare con garage e pertinenze, ubicato in zona storica soggetta a vincoli paesaggistici e urbanistici. La proprietà è gravata da un diritto di abitazione ex lege a favore del coniuge superstite e da ipoteche volontarie e giudiziali. Lo stato legittimo è supportato da titoli edilizi storici e condoni, ma la documentazione impiantistica risulta carente.

发现的风险 (6)

  • diritto di abitazione ex lege del coniuge superstite (art. 540 c.c.)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona storica con valore architettonico e paesaggistico

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie e giudiziali gravanti sull'immobile
  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti tecnologici
  • vincolo paesaggistico ex art. 136 D.Lgs. 42/2004
  • difformità catastali e planimetriche non completamente sanate
  • stato conservativo non ottimale con necessità di interventi manutentivi

其他有利因素

  • presenza di titoli edilizi storici e condoni che ne attestano la legittimità
  • ampia superficie commerciale (239 mq) e volumetria articolata su 4 piani
  • accessibilità garantita da viabilità privata e servitù di passaggio
  • potenziale riutilizzo residenziale o turistico-ricettivo in zona Ap
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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 14/05/2026 € 21.000 流拍
  2. 14/07/2026 € 15.750 流拍 较上一次 −25%
  3. 30/09/2026 € 11.812 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
11.813 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

I diritti della piena proprietà su due particelle catastali di terreno adiacenti a formare un unico appezzamento dalla giacitura montana in moderato declivio e dalla forma regolare (trapezoidale), della complessiva superficie catastale pari a mq. 1.769, allo stato incolto con soprastante vegetazione spontanea arbustiva, ubicato in Comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU), frazione Croce di Stazzana, lungo la strada di Stazzana - Colle.

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关于这场拍卖的常见问题

Castelnuovo di Garfagnana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €11.812。 最低有效出价为 €8.859。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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I diritti della piena proprietà su fondo ad uso commerciale sito nel Comune di Viareggio (LU), frazione Torre del Lago Puccini, Via Cesare Battisti c.n.91/C. Il bene viene venduto unitamente ai beni mobili presenti all’interno del cespite il cui valore è stato stimato in € 180,00, già ricompreso nel prezzo base e nell’offerta minima sotto indicati. La vendita dei beni mobili è da intendersi a corpo.
Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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