Terreno Marostica, Vicenza – Base €19.200 | Asta Giudiziaria

Frazione Vallonara, nelle vicinanze di Via Marchetti snc, 36063, Marostica, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

Quota di 1/2 di cinque appezzamenti di terreno agricolo ubicati in ambito collinare di pregio paesaggistico a (indirizzo omesso), per un totale di circa 8.454 mq di superficie commerciale. I terreni, in parte incolti e con alcune piantumazioni di uliveti, ricadono in zona agricola E2A ed E1 secondo il piano degli interventi comunale. La stima è stata effettuata applicando valori agricoli medi regionali con riduzione del 5% per giacitura collinare.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona collinare di pregio paesaggistico

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −22,7% （估值来源：评估报告分析） +0,9
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di rilievo topografico puntuale
  • terreni in parte incolti con coltivazioni non irrigue
  • vincoli paesaggistico-ambientali
  • quota indivisa di proprietà (1/2) che può limitare la vendibilità

其他有利因素

  • superficie complessiva significativa (8.454 mq)
  • presenza di alcune piantumazioni di uliveti
  • assenza di abusi edilizi o difformità urbanistiche
  • assenza di occupanti o contratti di locazione
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 24.831 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −22,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −39,6%

  1. 26/03/2026 € 31.800 流拍
  2. 16/07/2026 € 25.500 流拍 较上一次 −19,8%
  3. 05/11/2026 € 19.200 当前拍卖 较上一次 −24,7%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
19.200 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di VICENZA
面积
10568 m²
每平方米价格
€ 2/m²

拍品描述

Trattasi del LOTTO 10: terreni agricoli di dimensione, forma e coltura diverse e sono caratterizzati da una giacitura che segue l’andamento delle pendenze collinari, più o meno accentuate; sono per...

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关于这场拍卖的常见问题

Marostica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.200。 最低有效出价为 €14.400。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 39.6%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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