Terreno L'Aquila – Base €7.640 | Asta Giudiziaria

L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

L'esecuzione immobiliare riguarda un fabbricato civile e un magazzino ubicati nel centro storico di Avezzano, oltre a terreni agricoli incolti. Il fabbricato civile presenta difformità edilizie rispetto al progetto approvato e manca di certificazioni impiantistiche. Entrambi gli immobili sono gravati da ipoteca giudiziale per €110.000. I terreni sono di classe 3° e 5°, in stato di abbandono e privi di coltivazione.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione nel centro storico di Avezzano, zona di pregio 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie rispetto al progetto approvato con necessità di sanatoria (costo stimato €22.218) 评估报告参考，第 18 页
  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, termico, idrico) 评估报告参考，第 18 页
  • assenza di APE (certificazione energetica) 评估报告参考，第 18 页
  • presenza di ipoteca giudiziale per €110.000 评估报告参考，第 15 页
  • terreni agricoli incolti e impraticabili 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • fabbricato civile in discrete condizioni di manutenzione 评估报告参考，第 12 页
  • superficie convenzionale del fabbricato civile pari a 84,76 mq 评估报告参考，第 10 页
  • terreni agricoli di classe 3° e 5° con reddito dominicale e agrario dichiarato 评估报告参考，第 21 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 10.186

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 24/09/2026 € 10.186 流拍
  2. 16/12/2026 € 7.640 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
7640 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO
面积
990 m²
每平方米价格
€ 8/m²

拍品描述

Terreni agricoli ubicati a Pereto (AQ) Terreno agricolo di classe 3° della superficie di mq. 2.579, riportato in catasto al Foglio 1 con la P.lla 73, Terreno agricolo di classe 3° della superficie di mq. 990, riportato in catasto al Foglio 8 con la P.lla 54; Terreno agricolo di classe 3° della superficie di mq. 850, riportato in catasto al Foglio 18 con la P.lla 198; Terreno agricolo di classe 5° della superficie di mq. 1240, riportato in catasto al Foglio 29 con la P.lla 19

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关于这场拍卖的常见问题

L'Aquila 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €7.640。 相对于评估报告中 €10.186 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €5.730。 最低加价幅度为 €300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Macchinari, Impianti Ed Attrezzature Per L'Edilizia · 19/10/2026 截止
€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
Appartamento · 19/10/2026 截止
€133.500
Appartamento che si sviluppa in senso longitudinale su un unico livello.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€85.000
Piena proprietà di appartamento, complesso “Parco Le Querce”, con accesso dal primo piano della palazzina “B”.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€265.280

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