Terreno Peschiera Borromeo, Milano – Base €106.880 | Asta Giudiziaria

Località Cascina Pestazza, 20068, Peschiera Borromeo, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

I terreni agricoli oggetto di procedura esecutiva sono suddivisi in due lotti (Lotto 001 e Lotto 002) ubicati in zona agricola a nord-est del comune. I terreni, coltivati a mais, presentano buone caratteristiche di accessibilità e coltivazione. Sono affittati con contratti in essere fino al 2035. La perizia stima valori di mercato liberi e occupati, con ipoteche volontarie da cancellare.

发现的风险 (3)

  • contratti di locazione in essere fino al 2035, con canoni inferiori al valore di mercato 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (3)

  • terreni coltivati a mais, con buona accessibilità e servitù carrabili 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% （估值来源：PVP） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie iscritte su parte dei terreni (foglio 9, particella 37 e foglio 18, particella 1 per 1/2; foglio 9, particella 36 per 1/1) 评估报告参考，第 9 页
  • pignoramento trascritto su parte dei terreni (foglio 9, particella 37; foglio 18, particella 1; foglio 20, particella 7 per 1/2 e foglio 9, particella 36 per 1/1) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • zona agricola con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, vicina a rete autostradale (9 km dallo svincolo) 评估报告参考，第 7 页
  • superficie complessiva significativa (64.330 mq), suddivisa in due lotti per facilitare la vendita 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 167.000

评估报告估值：€ 504.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −36,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
106.880 €
相对评估价折扣
−36%
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di MILANO
面积
26080 m²
每平方米价格
€ 4/m²

拍品描述

TERRENO ad uso agricolo seminativo irriguo classe 2 di mq. 26.080 ( 2 ettari – 60 are e 80 centiare) di forma rettangolare, accessibile da una strada a fondo naturale, carrabile ai mezzi agricoli e di servitù ai terreni circostanti, che si dirama dalla strada della Pestazza.

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关于这场拍卖的常见问题

Peschiera Borromeo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.880。 相对于评估报告中 €167.000 的估值，较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €80.160。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€5.925
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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€5.925

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