Terreno Servigliano, Fermo – Base €22.000 | Asta Giudiziaria

località curetta, 63839, Servigliano, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in zona semi-rurale a sud del centro storico di (indirizzo omesso), composto da più unità immobiliari e terreni. Le unità principali sono in stato di abbandono e parziale inagibilità, con alcune porzioni crollate e vincoli derivanti da eventi sismici. La documentazione catastale e giuridica presenta difformità rispetto allo stato attuale.

发现的风险 (5)

  • Accesso al subalterno 8 (rimessa) non autonomo, dipendente da proprietà di terzi 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • Documentazione notarile sostitutiva depositata con continuità delle trascrizioni ultraventennali 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,4% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie non sanate per i subalterni 4-5 (altezze intere) 评估报告参考，第 14 页
  • Intestazione catastale non aggiornata rispetto alla titolarità giuridica attuale 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di vincoli derivanti da procedure post-sisma 2016 (schede AEDES) 评估报告参考，第 9 页
  • Assenza di certificato di prestazione energetica per le unità immobiliari 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • Titoli edilizi storici reperiti (permessi di costruire e agibilità dal 1977 al 1992) 评估报告参考，第 13 页
  • Zona semi-rurale con tessuto residenziale sparso, potenziale di riqualificazione
  • Area libera (particella 415) con capacità edificatoria, richiesta certificato di destinazione urbanistica 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
22.000 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di FERMO
面积
980 m²
每平方米价格
€ 22/m²

拍品描述

Terreno - semi arborato

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关于这场拍卖的常见问题

Servigliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 25/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.000。 最低有效出价为 €16.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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