区域地图:Località Momte all'Aia a valle di Quaderna, 56035, Casciana Terme Lari, Pisa

Terreno Casciana Terme Lari, Pisa – Base €22.450 | Asta Giudiziaria

Località Momte all'Aia a valle di Quaderna, 56035, Casciana Terme Lari, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

Il lotto è composto da un complesso sportivo con campo da calcio a cinque in erba sintetica e spogliatoi, e da un terreno agricolo di circa 6.095 mq. L'immobile principale versa in stato conservativo mediocre, con impianti non a norma e difformità edilizie non sanate. La zona è rurale, con accesso da strada vicinale e impianto idrico da pozzo privato.

发现的风险 (7)

  • Difformità edilizie non sanate (ampliamento spogliatoi, manufatto precario non demolito) 评估报告参考,第 24 页

有利因素 (4)

  • Complesso sportivo con campo da calcio a cinque in erba sintetica e illuminazione 评估报告参考,第 14 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,3% (估值来源:评估报告分析) +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) non a norma e privi di certificazioni di conformità 评估报告参考,第 24 页
  • Presenza di ipoteche volontarie (€150.000 e €140.000) da cancellare con decreto di trasferimento
  • Incertezza sulla regolarità delle acque reflue (fosse imhoff non verificate) 评估报告参考,第 15 页
  • Terreni agricoli con qualità colturale non corrispondente alla visura catastale (incolti vs vigneto/seminativo) 评估报告参考,第 13 页
  • Mancanza di APE e certificazioni energetiche/impiantistiche 评估报告参考,第 23 页
  • Rischio di inquinamento del suolo non verificato (assenza di saggi) 评估报告参考,第 13 页

其他有利因素

  • Terreno agricolo di circa 6.095 mq in zona rurale con accesso da strada vicinale 评估报告参考,第 14 页
  • Assenza di occupazione e libera disponibilità dei beni 评估报告参考,第 16 页
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata 评估报告参考,第 10 页

与市场对比

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −81,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
22.450 €
出价截止
20/01/2027
法院
Tribunale di PISA

拍品描述

Modesto complesso sportivo composto da un campo da calcio a cinque in erba sintetica ed annesso manufatto ad uso spogliatoio oltre terreno agricolo a varia coltura di mq 6095

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关于这场拍卖的常见问题

Casciana Terme Lari 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €22.450。 最低有效出价为 €16.820。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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