Terreno Mendicino, Cosenza – Base €19.635 | Asta Giudiziaria

località Pasquali, 87036, Mendicino, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Due lotti di terreno ubicati in zona edificatoria e produttiva del comune di (indirizzo omesso), stimati rispettivamente per la quota di ½ e per l’intero. Il primo lotto (1.000 mq) è in zona (indirizzo omesso) con indice di edificabilità 0,80 mc/mq, il secondo (2.460 mq) in zona (indirizzo omesso) per interventi produttivi. Valutazione basata su indagini di mercato e parametri urbanistici locali.

发现的风险 (4)

  • presenza di tettoia in legno abusiva non condonata, con onere di demolizione o condono stimato in €3.000 评估报告参考,第 8 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso): posizione strategica vicino al centro cittadino e dotato di tutti i servizi pubblici 评估报告参考,第 8 页

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso): dislivello di 2-2,5 metri rispetto alla strada, necessità di rampa di accesso 评估报告参考,第 8 页
  • lotto B: vicinanza a zona bonificata da ex insediamento chimico, con possibile impatto sulla valutazione 评估报告参考,第 9 页
  • lotto B: contesto di crisi economica che riduce la domanda di terreni produttivi 评估报告参考,第 9 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso): alta edificabilità certificata (indice 0,80 mc/mq) e vicinanza a strade di accesso 评估报告参考,第 8 页
  • lotto B: ubicazione in zona industriale D1 con tutti i servizi (fognature, energia, gas) 评估报告参考,第 9 页
  • lotto B: vicinanza a svincoli autostradali e alta concentrazione di opifici esistenti 评估报告参考,第 9 页

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −49%

  1. 22/04/2026 € 38.500 流拍
  2. 20/07/2026 € 23.100 流拍 较上一次 −40%
  3. 25/10/2026 € 19.635 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
19.635 €
出价截止
23/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA

拍品描述

LOTTO UNICO: Terreno ubicato in Mendicino, alla località Pasquali, ricadente in zona ATU Pasquali 1 TU, della superficie catastale complessiva di mq. 540 (cinquecentoquaranta), confinante particelle 1280, 460, 260, strada, salvo altri, in Catasto Terreni al foglio 8 particella 1281 ficheto cl. 1 ha 0.05.40 r.d. euro 4,32 r.a. euro 2,51 (ex particella 300).

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关于这场拍卖的常见问题

Mendicino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/10/2026。 拍卖随后将于 25/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €19.635。 最低有效出价为 €19.635。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 49.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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