Terreno Brentonico, Trento – Base €64.168 | Asta Giudiziaria

Localita' Roversei/Calcera/Festa/Seandre/Costa Pelaa, 38060, Brentonico, Trento · Tribunale di ROVERETO

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di terreni agricoli e boschivi ubicati nel comune di Brentonico ((indirizzo omesso)), suddivisi in 4 lotti omogenei per destinazione e ubicazione. I beni sono gravati da ipoteche e vincoli urbanistici, con alcune difformità edilizie non sanabili. La stima è stata effettuata con metodo comparativo e tiene conto delle condizioni attuali dei fondi, inclusi oneri di rimozione di materiali e manufatti non conformi.

发现的风险 (4)

  • presenza di difformità urbanistiche non sanabili (tettoie e deposito attrezzature su p.f. 7958) 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (3)

  • terreni con destinazioni agricole e boschive in zona pianeggiante e accessibile 评估报告参考，第 25 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,4% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione di parte del terreno (p.f. 12653) da parte di terzi senza contratto 评估报告参考，第 19 页
  • ipoteche e vincoli gravanti sui beni (visure tavolari con iscrizioni ipotecarie) 评估报告参考，第 35 页
  • oneri di rimozione materiali e manufatti non conformi a carico dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 34 页

其他有利因素

  • assenza di vincoli storici o paesaggistici rilevanti 评估报告参考，第 35 页
  • suddivisione in lotti omogenei per facilitare la vendita e la gestione 评估报告参考，第 38 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 150.638 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −15%

  1. 14/09/2026 € 75.491 流拍
  2. 14/12/2026 € 64.168 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
64.168 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di ROVERETO

拍品描述

P.T. 3222 II, pp.ff. 371/2, 12327, 12328, 12352 e P.T. 874 II, pp.ff. 8367, 13733, 13734 e 13809 tutte in C.C. Brentonico e relative consortalità come da visura tavolareDalla perizia del CTU dd. 01/04/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: terreni a prato e bosco spontaneo nel Comune di Brentonico.

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关于这场拍卖的常见问题

Brentonico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di ROVERETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €64.168。 最低有效出价为 €48.126。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€209.000

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