Terreno a Almenno San Bartolomeo — base €174.000

Q: Almenno San Bartolomeo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €174.000。 最低有效出价为 €174.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

Complesso di aree agricole inedificabili in zona montana, di proprietà della società in liquidazione giudiziale, con superficie totale di 99.113 mq suddivisi in 13 particelle. Le aree sono classificate come incolto produttivo e pascolo, con vincoli urbanistici che ne limitano fortemente l'edificabilità. Il valore di mercato stimato è di €248.000, con una riduzione del 30% per la vendita giudiziaria, portando il prezzo base d'asta a €150.000.

发现的风险 (4)

Vincoli urbanistici severi: aree non edificabili con limiti volumetrici e altimetrici molto restrittivi 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) totale estesa (99.113 mq) che potrebbe attrarre acquirenti interessati a progetti agricoli o agroturistici 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per le aree 评估报告参考，第 8 页
Accessibilità limitata per soggetti diversamente abili a causa della natura montana del territorio 评估报告参考，第 3 页
Rischio di riduzione del valore per vendita giudiziaria (30% di sconto applicato) 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) in zona con potenzialità di fruizione turistica e paesaggistica 评估报告参考，第 7 页
Possesso libero e senza gravami penali o ipotecari 评估报告参考，第 8 页
Presenza di vegetazione tipica degli ambiti forestali montani, con valore naturalistico 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 174.000

评估报告估值：€ 248.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Almenno San Bartolomeo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €174.000。最低有效出价为 €174.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 15.660
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 16.885
参考总额（价格 + 费用）	€ 190.885

Terreno Almenno San Bartolomeo, Bergamo – Base €174.000 | Asta Giudiziaria

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