Terreno – Base €100.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Tre immobili in comunione ereditaria: un appartamento a (indirizzo omesso) (66 mq), una casa su tre livelli a (indirizzo omesso) (158 mq) e un box auto a (indirizzo omesso) (18 mq). Gli immobili sono in buono stato conservativo ma presentano criticità catastali e urbanistiche, con necessità di regolarizzazioni amministrative. L'appartamento a (indirizzo omesso) è occupato dall'esecutato, mentre gli altri due sono liberi.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'immobile a (indirizzo omesso)

有利因素 (5)

  • posizione centrale per l'appartamento a (indirizzo omesso)

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −77,7% （估值来源：评估报告分析） +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastale per l'appartamento a (indirizzo omesso) (mancato inserimento in mappa terreni)
  • abusi edilizi non sanati per l'immobile milanese (ampliamento abusivo rimosso solo in parte)
  • assenza di APE per tutti gli immobili
  • servitù di passaggio non trascritta per l'appartamento a (indirizzo omesso)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica per l'immobile milanese

其他有利因素

  • buono stato conservativo generale di tutti gli immobili
  • presenza di impianti moderni e funzionali
  • accessibilità agevole per il box auto a (indirizzo omesso)
  • zona residenziale consolidata per l'immobile milanese
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与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −77,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
100.500 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

terreno

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.500。 最低有效出价为 €75.375。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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