Terreno Usini, Sassari – Base €3.199 | Asta Giudiziaria

SP 28 Prolungamento Via Diaz, 07049, Usini, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

Il lotto 1 è costituito da un fabbricato civile ubicato a Usini ((indirizzo omesso)) in via (indirizzo omesso), su un unico livello con area cortilizia retrostante. L'immobile versa in pessime condizioni di manutenzione e conservazione, risultando inagibile e privo di accesso interno per verifiche. La vendita non è soggetta a IVA. Il bene è gravato da ipoteche giudiziali per un importo complessivo di circa € 244.793,43.

发现的风险 (5)

  • Pessime condizioni conservative e inagibilità dell'immobile 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbana consolidata a Usini ((ente omesso)) 评估报告参考，第 12 页

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteche giudiziali per un totale di € 244.793,43 评估报告参考，第 16 页
  • Impossibilità di accesso interno per verifiche tecniche 评估报告参考，第 13 页
  • Assenza di corrispondenza catastale per lo stato attuale 评估报告参考，第 13 页
  • Rischio di occupazione o abusi edilizi non rilevabili 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • Superficie catastale di 215,50 mq (superficie convenzionale) 评估报告参考，第 12 页
  • Destinazione d'uso residenziale (abitazione) 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di documentazione completa ex art. 567 c.p.c. 评估报告参考，第 12 页
下载 PDF 报告

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 21/04/2026 € 5.686 流拍
  2. 16/07/2026 € 4.265 流拍 较上一次 −25%
  3. 11/11/2026 € 3.199 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
3199 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

Terreno ubicato a Usini (SS) - SP 28 Prolungamento Via Diaz Identificato al catasto Terreni - Fg. 11, Part. 1699, Qualità Vigneto, posto in vendita per il diritto della piena proprietà (per 1/1) e Fg. 11, Part. 1702, Qualità Vigneto, trattasi di strada d’accesso, posto in vendita per il diritto della piena proprietà (per 1/2). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, visionabile sui siti indicati

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Usini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.199。 最低有效出价为 €2.399。 最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Sassari 的全部拍卖 浏览 → 类别 Sassari 的土地拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Sassari 的其他拍卖

Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreno · 19/10/2026 截止
€37.120
Lotto 3) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€26.400
Locale di deposito al piano seminterrato S3, composto da due ampi vani, di cui uno allo stato rustico
Deposito · 19/10/2026 截止
€38.475
Lotto 5) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.375

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心