Terreno Latina, Latina – Base €564.750 | Asta Giudiziaria

Str. Torre la Felce, 04100 Latina LT, Italia, 04100, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

Terreni incolti di proprietà di una società, ubicati a (indirizzo omesso), suddivisi in due lotti separati da un fosso. Il primo lotto (18.440 mq) ha accesso diretto da via (indirizzo omesso) e destinazione agricola, il secondo (28.780 mq) è intercluso e destinato a servizi generali con indice di fabbricabilità 2,00 mc/mq. (indirizzo omesso) da servitù di elettrodotto e vincoli idrogeologici ((indirizzo omesso) e B2 del PAI).

发现的风险 (7)

  • interclusione del secondo lotto (assenza di accesso diretto)

有利因素 (5)

  • superficie totale di 47.220 mq con potenziale edificatorio (55.500 mc)

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −77,0% （估值来源：评估报告分析） +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli idrogeologici ((indirizzo omesso) e B2 del PAI) che limitano l'edificabilità
  • servitù di elettrodotto (3 linee) con oneri di spostamento elevati
  • assenza di autorizzazione a costruire per il piano di lottizzazione
  • zona degradata con presenza di nuclei abusivi limitrofi
  • presenza di una centrale elettrica con linee ad alta tensione
  • documentazione urbanistica non aggiornata e variante non approvata

其他有利因素

  • vicinanza a via (indirizzo omesso) (strada trafficata e ben collegata)
  • destinazione a servizi generali (commerciale, ricreativa, amministrativa)
  • proposta di variante al piano di lottizzazione già presentata (2008)
  • indice di fabbricabilità territoriale pari a 2,00 mc/mq
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与市场对比

评估报告估值：€ 2.454.645 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −77,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
564.750 €
出价截止
27/07/2026
法院
Tribunale di LATINA

拍品描述

DUE APPEZZAMENTI DI TERRENO DI COMPLESSIVI MQ. 47.220. IN CATASTO TERRENI AL FOGLIO 118 PARTICELLE 533 DI HA 1.84.40; 1207 (EX 534) DI ARE 14.18; 1208 (EX 534) DI HA 02.25:42; 536 DI ARE 30:60; 537 DI ARE 17:60

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关于这场拍卖的常见问题

Latina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €564.750。 最低有效出价为 €424.000。 最低加价幅度为 €12.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 20/10/2026 截止
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