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Terreno Sala Consilina, Salerno – Base €12.226 | Asta Giudiziaria

V. Alfredo de Marsico, 84036 Sala Consilina SA, Italia, Sala Consilina, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un locale deposito di circa 152 mq al piano seminterrato di un fabbricato in zona periferica del (indirizzo omesso) di Sala Consilina, pignorato in una procedura esecutiva. Il bene è gravato da ipoteca volontaria e occupato dal debitore esecutato. Il secondo lotto è un terreno di 535 mq in zona per attrezzature di interesse comprensoriale, anch'esso occupato e con destinazione urbanistica specifica.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore esecutato

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica ma accessibile

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −78,6% (估值来源:评估报告分析) +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale (mancata realizzazione delle pareti interne previste dal progetto)
  • assenza di certificato di agibilità
  • irregolarità tributarie
  • presenza di ipoteca volontaria
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e opere di ripristino

其他有利因素

  • superficie utile di 152 mq per il locale deposito
  • terreno di 535 mq con destinazione urbanistica definita
  • fabbricato autorizzato con titolo abilitativo (DIA n. 144/2003)
  • assenza di ordini di demolizione

与市场对比

评估报告估值:€ 57.256 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −78,6%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
12.226 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di LAGONEGRO
面积
409 m²
每平方米价格
€ 30/m²

拍品描述

Terreno.

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关于这场拍卖的常见问题

Sala Consilina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €12.226。 最低有效出价为 €9.170。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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