Terreno Monte Urano, Fermo – Base €32.000 | Asta Giudiziaria

V. San Andrea, 63813 Monte Urano FM, Italia, Monte Urano, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un edificio colonico situato in zona agricola a ridosso del centro urbano di Fermo, composto da unità residenziali, accessori e terreni. Lo stato conservativo è gravemente compromesso con evidenti segni di dissesto statico, fessurazioni e cedimenti strutturali. La perizia evidenzia gravi difformità edilizie non sanate, assenza di certificato di abitabilità/agibilità e impianti non a norma. Il valore di mercato stimato è di € 83.408,50 per l'unità principale, con valore di vendita giudiziaria pari a € 29.000,00.

发现的风险 (7)

  • Grave stato conservativo con precarietà statica e lesioni strutturali

有利因素 (4)

  • Ubicazione prossima al centro urbano di Fermo con accesso da strada secondaria

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di difformità edilizie non sanate e ordinanza di demolizione non eseguita
  • Assenza di certificato di abitabilità/agibilità e impianti non a norma
  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali su tutti i lotti
  • Rischio di inquinamento da materiali nocivi non verificato
  • Accesso carrabile in comune con fabbricato limitrofo non formalizzato
  • Costi di regolarizzazione elevati (€ 51.000) per sanatoria e agibilità

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 171,23 mq per l'unità principale
  • Presenza di corte pertinenziale e accessori (box, porcilaia)
  • Valore di mercato stimato con metodo comparativo basato su immobili simili della zona
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 32.000

评估报告估值：€ 83.408 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
32.000 €
出价截止
15/10/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà (1/1) del terreno terreno agricolo sito a MONTE URANO C.da S. Andrea, di complessivi mq 23.890,00 , descritto all’NCT foglio 1 particella 46 mq 4.660,00, foglio 1 part 48 ,mq 13850, foglio 1 part 172 , mq 4.700,00 foglio 1 particella 341 mq 680

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关于这场拍卖的常见问题

Monte Urano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.000。 最低有效出价为 €24.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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