Piena proprietà per la quota di 1/1 di appezzamento di terreno agricolo di ha 6.08.05, libero da costruzioni. Identificazione catastale come da Avviso. Attualmente occupato con titolo opponibile solo sino al 10 novembre 2026. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica, soprattutto a quanto riportato a pag. 7 e ss in merito a servitù attive e passive. +2 张照片

Terreno Villadose, Rovigo – Base €382.000 | Asta Giudiziaria

Via A. Casalini, 45010, Villadose, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

Fondo rustico di 6,0805 ettari, libero da costruzioni, sito in zona rurale a Villadose ((indirizzo omesso)). Comprende un noceto specializzato di noci cultivar 'Lara' di 6 anni in buono stato vegetativo. Il terreno è classificato in zona agricola E con vincoli idrogeologici e paesaggistici. Il fondo è attualmente condotto in affitto agrario fino al 10 novembre 2026, opponibile alla procedura esecutiva.

发现的风险 (5)

  • Contratto di affitto agrario opponibile fino al 10/11/2026, con conseguente limitazione della disponibilità del bene per l'acquirente 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) specializzato di noci cultivar 'Lara' in buono stato vegetativo e fitosanitario, con impianto di irrigazione a goccia funzionale 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

1,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +72,1%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di vincoli idrogeologici e paesaggistici (aree soggette a ristagno idrico, corridoio ecologico, tracciato centuriazione) 评估报告参考，第 7 页
  • Servitù attive e passive connesse al sistema poderale di accesso, irrigazione e scolo 评估报告参考，第 7 页
  • (nome omesso) per debiti per un totale di circa € 800.000, da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 8 页
  • Pignoramento trascritto a favore di creditore procedente 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • Terreno con buona tessitura franco-argillosa e discreta fertilità agronomica, vocato alla coltivazione del noce 评估报告参考，第 12 页
  • Buona viabilità interna e accessibilità dalla strada comunale asfaltata, con sistema di drenaggio efficiente 评估报告参考，第 11 页
  • Valore agricolo medio regionale (2024) pari a € 3,70/mq, con scostamento minimo dai valori di mercato rilevati 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 221.938 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +72,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
382.000 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di ROVIGO

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appezzamento di terreno agricolo di ha 6.08.05, libero da costruzioni. Identificazione catastale come da Avviso. Attualmente occupato con titolo opponibile solo sino al 10 novembre 2026. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica, soprattutto a quanto riportato a pag. 7 e ss in merito a servitù attive e passive.

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关于这场拍卖的常见问题

Villadose 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €382.000。 最低有效出价为 €286.500。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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