Terreno Montecopiolo, Rimini – Base €48.768 | Asta Giudiziaria

Via Capraia nr. 102, 47868, Montecopiolo, Rimini · Tribunale di URBINO

评估报告分析

L'asta riguarda terreni agricoli ubicati in zona rurale nel comune di Montecopiolo ((indirizzo omesso)), suddivisi in due lotti principali. I beni sono liberi da occupazioni e vincoli pregiudizievoli, con presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti da cancellare a cura della procedura. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €44.430 per il lotto 1 e €76.144 per il lotto 2, con metodo comparativo basato su valori agricoli medi e ricerche di mercato locali.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • Immobili liberi da occupazioni e locazioni ultra novennali

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −59,6% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramenti trascritti a carico del debitore 评估报告参考，第 6 页
  • Terreni sparsi e non confinanti, con possibile riduzione del valore commerciale 评估报告参考，第 9 页
  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) per i terreni 评估报告参考，第 1 页

其他有利因素

  • Conformità urbanistica e edilizia dichiarata dal perito 评估报告参考，第 7 页
  • Valutazione basata su dati di mercato locali e valori agricoli medi ufficiali 评估报告参考，第 17 页
  • (indirizzo omesso) ubicati in zona agricola con accessibilità garantita 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.575 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −59,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.768 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di URBINO

拍品描述

LOTTO 2) A) Terreno agricolo a Montecopiolo (RN), della superficie commerciale di 6.658,00 mq B) Terreno agricolo a Montecopiolo (RN), della superficie commerciale di 59.604,00 mq. C) Terreno agricolo a Montecopiolo (RN), della superficie commerciale di 38.870,00 mq. Prezzo base Euro 48.768,00. Vendita senza incanto in data 16/12/2026, ore 10:00. Offerta minima Euro 36.576,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Montecopiolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.768。 最低有效出价为 €36.576。 最低加价幅度为 €750。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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