区域地图：Via Casalino, 37050 Roverchiara VR, Italia, 37050, Roverchiara, Verona

Terreno Roverchiara, Verona – Base €13.600 | Asta Giudiziaria

Via Casalino, 37050 Roverchiara VR, Italia, 37050, Roverchiara, Verona · Tribunale di VERONA

评估报告分析

L'asta riguarda due lotti distinti in (indirizzo omesso): un immobile residenziale con annessa autorimessa e corte, e terreni agricoli. L'immobile è occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia, mentre i terreni sono affittati a terzi con contratto registrato. La perizia indica uno stato manutentivo mediocre per l'abitazione e la necessità di regolarizzazioni catastali e edilizie.

发现的风险 (5)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato e familiari 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona agricola con immobili isolati ma con potenziale di aggregazione 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +40,1%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato manutentivo mediocre con necessità di ristrutturazione 评估报告参考，第 10 页
  • irregolarità catastali con costi di regolarizzazione stimati in €2.000 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di costi di regolarizzazione edilizia per €13.000 评估报告参考，第 4 页
  • contratto di affitto dei terreni agricoli apparentemente opponibile alla procedura 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie totale dell'immobile residenziale di 223 mq più autorimessa di 50 mq 评估报告参考，第 4 页
  • terreni agricoli per un totale di 28.834 mq con reddito dominicale e agrario dichiarato 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di vincoli giuridici non cancellabili a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 2 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 9.706 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +40,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
13.600 €
出价截止
19/11/2026
法院
Tribunale di VERONA

拍品描述

Quota di 1/8 di piena proprietà di terreni agricoli, con superficie catastale 28.834 mq siti in Comune di Roverchiara (VR), via Casalino

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Roverchiara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.600。 最低有效出价为 €10.200。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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