Diritto di usufrutto ventennale (sino al 29/06/2043) per quota di 1/1 sul terreno agricolo. +1 张照片

Terreno Capiago Intimiano, Como – Base €52.000 | Asta Giudiziaria

Via Chigollo, 22070, Capiago Intimiano, Como · Tribunale di COMO

评估报告分析

Terreno agricolo di 4.140 mq in zona periferica a Capiago Intimiano ((indirizzo omesso)), pianeggiante e adiacente a complesso agricolo turistico con campi da tennis. Valore di mercato stimato in €80.730 per la quota di usufrutto ventennale, con riduzione al 15% per vendita giudiziaria (€68.620,50). Soggetto a vincolo ambientale paesaggistico.

发现的风险 (3)

  • vincolo ambientale paesaggistico 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (4)

  • terreno pianeggiante e libero da occupazioni 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −35,6% (估值来源:评估报告分析) +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di pratiche edilizie approvate per trasformazione
  • riduzione del 15% per vendita giudiziaria e assenza di garanzie 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • prossimità a complesso agricolo turistico con infrastrutture esistenti (campi da tennis) 评估报告参考,第 2 页
  • accessibilità garantita da strade locali e vicinanza a centri abitati 评估报告参考,第 7 页
  • assenza di difformità edilizie o urbanistiche

与市场对比

评估报告估值:€ 80.730 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −35,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,6%

  1. 10/09/2026 € 69.000 流拍
  2. 28/10/2026 € 52.000 当前拍卖 较上一次 −24,6%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
52.000 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di COMO

拍品描述

Diritto di usufrutto ventennale (sino al 29/06/2043) per quota di 1/1 sul terreno agricolo.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Capiago Intimiano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di COMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €52.000。 最低有效出价为 €39.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.6%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏