La piena proprietà di due appezzamenti di terreno ubicati in Comune di Capannori (LU), frazione Segromigno in Piano, Via dei Bocchi, località “Corte Stinchetto” +3 张照片

Terreno Capannori, Lucca – Base €9.835 | Asta Giudiziaria

Via dei Bocchi, 55018 Capannori LU, Italia, 55018, Capannori, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

Due appezzamenti di terreno agricolo incolto, ubicati in zona agricola a prevalente uso agricolo, gravati da servitù di passaggio e interramento servizi tecnologici. Superficie totale di 2.359 mq, con presenza di vegetazione spontanea e vincoli idraulici e geomorfologici. Lo stato legittimo è supportato da titoli edilizi risalenti al 2007-2008.

发现的风险 (6)

  • presenza di ipoteche giudiziali e amministrative sull'area principale

有利因素 (5)

  • superficie totale significativa (2.359 mq) in zona agricola

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli idraulici e geomorfologici (aree allagabili, vulnerabilità alta)
  • servitù attive a favore di terzi
  • assenza di recinzione e confini non tracciati
  • incertezza sulla regolarità della concessione demaniale per attraversamento canaletta
  • vegetazione spontanea e mancanza di manutenzione

其他有利因素

  • titoli edilizi regolari per la demolizione e urbanizzazione dell'area circostante
  • accessibilità garantita da viabilità esistente
  • assenza di occupazione abusiva da parte di terzi
  • potenziale riutilizzo agricolo o edificatorio in base al Regolamento Urbanistico

与市场对比

官方估值(PVP):€ 9.835

评估报告估值:€ 45.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
9835 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

La piena proprietà di due appezzamenti di terreno ubicati in Comune di Capannori (LU), frazione Segromigno in Piano, Via dei Bocchi, località “Corte Stinchetto”

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关于这场拍卖的常见问题

Capannori 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €9.835。 最低有效出价为 €7.376。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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