Terreno Legnano, Milano – Base €1.000.000 | Asta Giudiziaria

Via della Pace, Legnano, Milano · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

评估报告分析

Terreno edificabile di 31.950 mq in zona periferica di Legnano, attualmente libero e incolto, con convenzione edilizia scadente nel 2024 che consente volumetria realizzabile di circa 48.000 mc. La perizia stima un valore di mercato di 5.100.000 euro, con riduzione del 5% per la vendita giudiziaria, portando il valore di realizzo a 4.845.000 euro.

发现的风险 (4)

  • Presenza di due ipoteche volontarie attive per un totale di circa 11.054.000 euro, che gravano su gran parte delle particelle 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (3)

  • Terreno di grandi dimensioni (31.950 mq) con potenziale edificatorio elevato (48.000 mc di volumetria realizzabile)

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,4% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Sentenza di fallimento trascritta a carico della società debitrice 评估报告参考，第 5 页
  • Convenzione edilizia scadente nel 2024, con necessità di verificare la proroga automatica e gli oneri residui 评估报告参考，第 6 页
  • Assenza di attestazione di classe energetica (APE) per il terreno 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona periferica di Legnano, con accesso diretto su pubblica via 评估报告参考，第 8 页
  • Destinazione urbanistica edificabile con piano attuativo vigente in adozione 评估报告参考，第 7 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 5.100.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.000.000 €
出价截止
14/10/2026
法院
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

拍品描述

LOTTO UNICO: Terreno edificabile con convenzione edilizia sito a Legnano, in Via della Pace, della superficie commerciale di mq. 31.950,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Legnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/10/2026。 拍卖随后将于 19/10/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.000.000。 最低有效出价为 €1.000.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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