Terreno Francolise, Caserta – Base €19.500 | Asta Giudiziaria

Via delle Monache, Fraz. Sant'Andrea del Pizzone, 81050, Francolise, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

Il lotto di terreno edificabile, ubicato in zona periferica rispetto al centro abitato, ha una superficie effettiva di 547 mq (660 mq secondo la visura catastale) e ricade in zona di completamento denso del tessuto edilizio consolidato secondo il PUC vigente. Presenta manufatti abusivi da demolire e si trova in stato di abbandono. Il prezzo base d'asta è fissato a 26.000 euro.

发现的风险 (3)

  • Presenza di manufatti abusivi da demolire e ripristinare 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) edificabile in zona di completamento denso del tessuto edilizio consolidato 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) tra superficie catastale (660 mq) e superficie effettiva (547 mq) per realizzazione strada interpoderale 评估报告参考,第 7 页
  • Ipoteca volontaria iscritta a garanzia di debito 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona periferica ma con accesso da strada interpoderale 评估报告参考,第 3 页
  • Prezzo base d'asta contenuto (26.000 euro) rispetto a terreni edificabili in zona 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

评估报告估值:€ 26.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/09/2026 € 26.000 流拍
  2. 17/12/2026 € 19.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
19.500 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

Piena ed intera proprietà di terreno ubicato in Francolise (CE) alla frazione Sant’Andrea del Pizzone.Sul terreno in vendita, a cui si accede attraverso una strada interpoderale a fondo cieco e perpendicolare a Via Delle Monache, insistono alcuni manufatti in legno con copertura in lamiera (manufatti abusivi e da rimuovere).Si fa presente che l’effettiva estensione del terreno allo stato attuale è di 547 mq, mentre l’estensione catastale risulta essere di 660 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Francolise 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €19.500。 最低有效出价为 €14.625。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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