Piena proprietà di Lotto 2 descritto in Perizia quale LOTTO B di Terreni Agricoli coltivati a Noci di tipo "Lara" E "Chandler" (superficie complessiva di circa mq 137.693,00). Identificazione catastale come da Avviso. Occupato senza titolo opponibile. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica. +7 张照片

Terreno Villadose, Rovigo – Base €644.000 | Asta Giudiziaria

Via F. Turati, 45010, Villadose, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

Terreni agricoli coltivati a noci varietà 'Lara' e '(nome omesso)' ubicati nel comune di Villadose ((indirizzo omesso)), suddivisi in tre lotti per una superficie complessiva di circa 137.693 mq. I terreni sono in stato di piena produzione, con impianto di drenaggio e irrigazione, accessibili da strada sterrata di campagna. La proprietà è in comproprietà per quote di 1/2 ciascuna.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato e gestione attiva dei terreni

有利因素 (5)

  • terreni in piena produzione con impianto di drenaggio e irrigazione efficiente

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di multiple ipoteche volontarie e giudiziali (totale circa 4,5 milioni di euro)
  • rischio di riduzione del valore per immediatezza della vendita giudiziaria (15% di decurtazione applicata)
  • porzione di circa 2 ettari non di proprietà dell'esecutato inclusa nel frutteto
  • aree soggette a ristagno idrico e vincoli idrogeologici

其他有利因素

  • coltivazione specializzata in noci varietà pregiate ('(nome omesso) e '(nome omesso)')
  • accessibilità da strada sterrata di campagna tipica dei fondi agricoli locali
  • superficie complessiva ampia e ben delimitata (forma rettangolare)
  • presenza di impianto irriguo fisso in PVC ad aspersione per ottimizzazione colturale
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与市场对比

评估报告估值：€ 643.715 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
644.000 €
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di ROVIGO

拍品描述

Piena proprietà di Lotto 2 descritto in Perizia quale LOTTO B di Terreni Agricoli coltivati a Noci di tipo "Lara" E "Chandler" (superficie complessiva di circa mq 137.693,00). Identificazione catastale come da Avviso. Occupato senza titolo opponibile. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica.

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关于这场拍卖的常见问题

Villadose 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €644.000。 最低有效出价为 €483.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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