ES.202/2024 +3 张照片

Terreno Castel San Pietro Terme, Bologna – Base €43.312 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Tanari snc, Castel San Pietro Terme, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

评估报告分析

(indirizzo omesso) edificabile di mq 1.526 in zona residenziale collinare periferica a circa 3 km dal centro di Bologna, con potenzialità edificatoria di mc 763. Terreno libero da occupazioni, ma gravato da pendenza e necessità di opere di sistemazione. Piano attuativo approvato nel 1975 con indici di fabbricabilità definiti.

发现的风险 (6)

  • pendenza del terreno con necessità di opere di sistemazione (rilevati, terre armate)

有利因素 (5)

  • zona residenziale di pregio con immobili unifamiliari/bifamiliari

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,9% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli urbanistici derivanti dal piano attuativo approvato nel 1975
  • ipoteche volontaria e giudiziale iscritte sul bene
  • pignoramento immobiliare in corso
  • contributi consortili non corrisposti (€ 4.834,04)
  • sagoma irregolare e andamento altimetrico irregolare

其他有利因素

  • potenzialità edificatoria definita (mc 763, Su edificabile indicativa mq 250-270)
  • libero da occupazioni e in piena disponibilità della procedura
  • piano attuativo approvato e regolarità edilizia verificata
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici aggiuntivi
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
43.313 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di BOLOGNA

拍品描述

ES.202/2024

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Castel San Pietro Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.312。 最低有效出价为 €32.484。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto unico - Ramo di azienda denominato azienda agricola Nicolo' Ruggeri, esercente con il nome commerciale "Pollo Samoggia" ed avente ad oggetto l'allevamento avicolo biologico che include la produzione e vendita di uova biologiche, allevamento e vendita di carni avicole biologiche, vendita diretta dei propri prodotti avicoli presso lo spaccio aziendale o presso mercati rionali/comunali. Azienda corrente in Valsamoggia (BO), fraz. Crespellano, Via Ghiarino, n. 6. Maggiori informazioni in allegato
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Cessione D'Azienda · 19/10/2026 截止
€13.300
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€11.000
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€9.000
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€11.000

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