Terreno a Dolcè — base €300.000 (-41%)

Q: Dolcè 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €300.000。 相对于评估报告中 €512.000 的估值，较市场价值节省 41%。 最低有效出价为 €300.000。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

评估报告分析

Compendio immobiliare situato nel comune di Dolcè (VR) composto da 11 lotti distinti, comprendente terreni agricoli, boschivi, vigneti, fabbricati industriali, residenziali e rurali con annessi impianti e attrezzature. Le stime peritali indicano valori complessivi distinti per ogni lotto, con metodologia basata su criteri comparativi e stato di conservazione. Presenza di molteplici ipoteche volontarie e giudiziali, pignoramenti e vincoli di servitù.

发现的风险 (9)

presenza di multiple ipoteche volontarie e giudiziali su tutti i lotti

有利因素 (7)

presenza di un'azienda avicola con capannoni dotati di impiantistica idonea

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −41,4% （估值来源：PVP） +1,7
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

pignoramenti immobiliari trascritti a carico dei proprietari
vincoli di servitù (acquedotto, elettrodotto)
stato di conservazione mediocre di alcuni fabbricati con necessità di interventi manutentivi
difformità edilizie e necessità di sanatorie
presenza di botti fisse non asportabili che potrebbero complicare la vendita
diritti di abitazione e usufrutto su alcuni immobili
terreni boschivi e vigneti in zone semi-montuose di difficile accesso
rischio di abusi edilizi su alcuni fabbricati

其他有利因素

terreni vigneti di pregio in zona vocata alla produzione vinicola
fabbricati con destinazioni miste (residenziale, artigianale, ricettiva)
accessibilità garantita da strade vicinali e stradelli
presenza di un agriturismo con buone caratteristiche strutturali
terreni con servitù di accesso già consolidate
documentazione edilizia e catastale ampiamente disponibile

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 512.000

评估报告估值：€ 2.869.035 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −41,4%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Dolcè 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €300.000。相对于评估报告中 €512.000 的估值，较市场价值节省 41%。最低有效出价为 €300.000。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 27.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 28.225
参考总额（价格 + 费用）	€ 328.225

Terreno Dolcè, Verona – Base €300.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Terreno Dolcè, Verona – Base €300.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Verona 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖