terreno edificabile della superficie commerciale di 3.368 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà. identificato al Fg 57, P.lla 461, semin ; Fg 57, P.lla 462 semin La particella 462 di mq 948 è adibita a strada. La destinazione residenziale è consentita in misura pari al 30% della superficie utile complessiva. Prezzo base d'asta € 134.500,00, offerta minima 100.875,00, rilancio 2.018,00 +10 张照片

Terreno Fasano, Brindisi – Base €134.500 | Asta Giudiziaria

Via Oroboni, 72015 Pezze di Greco BR, Italia, 72015, Fasano, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

评估报告分析

(indirizzo omesso) edificabile di 3.368 mq ubicato nella frazione di Pezze di Greco ((ente omesso)), zona destinata ad attività artigianali e commerciali secondo il P.R.G. vigente. L'immobile risulta libero da occupazioni e privo di conformità edilizia, con valore di mercato stimato a € 158.296. Presenza di vincoli urbanistici e servitù pregiudizievoli a carico dell'acquirente.

发现的风险 (7)

  • Presenza di servitù perpetue di passaggio e interramento trascritte nel 2012 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • Terreno libero da occupazioni e privo di abusi edilizi 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Atto unilaterale d'obbligo edilizio del 1998 e 2007 a carico del terreno 评估报告参考，第 2 页
  • Ipoteca giudiziale (€54.000) e volontaria (€300.000) ancora iscritte 评估报告参考，第 3 页
  • Pignoramento trascritto nel 2024 per €65.051,91 评估报告参考，第 3 页
  • Decreto di sequestro preventivo trascritto nel 2013 评估报告参考，第 3 页
  • (indirizzo omesso) (948 mq) adibita di fatto a strada, con possibile riduzione della superficie edificabile 评估报告参考，第 2 页
  • Destinazione urbanistica vincolante (zone per attività artigianali/commerciali) con limiti stringenti su indici edificatori 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Destinazione urbanistica chiara e documentata (certificato del 18/06/2025) 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso) complessiva di 3.368 mq, con potenziale edificatorio secondo indici di zona 评估报告参考，第 5 页
  • Valore di mercato stimato a €47/mq, coerente con mercato locale per aree edificabili 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 158.296

评估报告估值：€ 158.296 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
134.500 €
相对评估价折扣
−15%
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di BRINDISI

拍品描述

terreno edificabile della superficie commerciale di 3.368 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà. identificato al Fg 57, P.lla 461, semin ; Fg 57, P.lla 462 semin La particella 462 di mq 948 è adibita a strada. La destinazione residenziale è consentita in misura pari al 30% della superficie utile complessiva. Prezzo base d'asta € 134.500,00, offerta minima 100.875,00, rilancio 2.018,00

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关于这场拍卖的常见问题

Fasano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €134.500。 相对于评估报告中 €158.296 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €100.875。 最低加价幅度为 €2.018。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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