Terreno edificabile pianeggiante avente superficie fondiaria di mq. 1.052,00, permettendo una volumetria realizzabile di circa mc. 1.683,20 fuori terra, per una superficie residenziale realizzabile pari a mq. 542,97 +1 张照片

Terreno Orgiano, Vicenza – Base €17.403 | Asta Giudiziaria

Via Papa Giovanni Paolo II, 36040 Orgiano VI, Italia, Orgiano, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

(indirizzo omesso) edificabile di 1.052 mq in zona periferica del (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso), attualmente libero da occupazione e gravato da tre ipoteche volontarie per un totale di circa 3,6 milioni di euro. La perizia stima un valore di mercato di 65.000 euro e propone un prezzo base d'asta di 55.000 euro, con riduzione del 15% per la vendita forzata.

发现的风险 (5)

  • presenza di tre ipoteche volontarie per un importo totale elevato

有利因素 (4)

  • terreno edificabile in zona periferica con potenziale sviluppo

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di garanzie per vizi e difetti (art. 2922 c.c.)
  • eventuali abusi edilizi o difformità non rilevabili con i rilievi documentali
  • necessità di verifiche topografiche e confini da parte dell'aggiudicatario
  • vincolo sismico zona 3 (art. 9) che potrebbe limitare l'edificabilità

其他有利因素

  • superficie di 1.052 mq, dimensione interessante per l'edificazione
  • assenza di occupazione e libero da vincoli ambientali o paesaggistici
  • documentazione catastale e urbanistica regolare e aggiornata
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 55.000

评估报告估值：€ 65.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
17.403 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
23/10/2026
法院
Tribunale di VICENZA

拍品描述

Terreno edificabile pianeggiante avente superficie fondiaria di mq. 1.052,00, permettendo una volumetria realizzabile di circa mc. 1.683,20 fuori terra, per una superficie residenziale realizzabile pari a mq. 542,97

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关于这场拍卖的常见问题

Orgiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/10/2026。 拍卖随后将于 26/10/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.403。 相对于评估报告中 €55.000 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €13.053。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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