Terreno di circa 2627 mq con capacità edificatoria e affaccio sia su via Grazioli che su via Montanari. +11 张照片

Terreno Milano, Milano – Base €752.800 | Asta Giudiziaria

Via Privata Don Bartolomeo Grazioli, 60, 20161 Milano MI, Italia, 20161, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

Terreno urbano di 2627 mq in zona residenziale/artigianale/industriale a Milano, con doppio affaccio su via pubblica. Area contaminata da attività pregresse di deposito idrocarburi, con volume interrato parzialmente allagato e recinzioni in stato di degrado. Capacità edificatoria confermata da atti urbanistici. Valore stimato al netto delle decurtazioni per bonifica e oneri.

发现的风险 (7)

  • area contaminata da idrocarburi e derivati, necessaria procedura di bonifica 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • doppio affaccio su via pubblica, accesso sia pedonale che carraio 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • volume interrato parzialmente allagato e privo di protezioni anticaduta 评估报告参考，第 5 页
  • recinzioni esterne in stato di manutenzione scadente, soprattutto su (indirizzo omesso) (nome omesso) 评估报告参考，第 5 页
  • piante spontanee, rovi e materiali ingombranti da rimuovere 评估报告参考，第 3 页
  • pignoramento del 2014 non cancellato, nonostante ordine del giudice del 2021
  • presenza di cabina elettrica graffata al mappale 230 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di garanzie per vizi e oneri non espressamente considerati 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • capacità edificatoria confermata da atti urbanistici (indice fondiario 1,17 mq/mq) 评估报告参考，第 7 页
  • superficie significativa (2627 mq) in zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 4 页
  • collegamenti viabilistici e autostradali a breve distanza 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 940.855 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
752.800 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di MILANO
面积
2627 m²
每平方米价格
€ 287/m²

拍品描述

Terreno di circa 2627 mq con capacità edificatoria e affaccio sia su via Grazioli che su via Montanari.

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关于这场拍卖的常见问题

Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €752.800。 最低有效出价为 €564.600。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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