Terreno di mq. 8200 non edificabile in Pozzuoli (Na), Strada Vicinale San Vito, dall’andamento scosceso e cespuglioso, con sovrastanti manufatti edilizi abusivi per cui esistono ordinanze di demolizione con sospensiva (non annullamento) del TAR e del Consiglio di stato. Terreno sottoposto a vincoli. +11 张照片

Terreno Pozzuoli, Napoli – Base €50.600 | Asta Giudiziaria

Via S. Vito, 80078 Pozzuoli NA, Italia, 80078, Pozzuoli, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è costituito da due lotti di terreni non edificabili ubicati nel (indirizzo omesso), con vincoli ambientali e idrogeologici. Il lotto 1 è un'area pianeggiante di 338 mq priva di costruzioni, mentre il lotto 2 è un terreno scosceso di 8.200 mq con manufatti abusivi soggetti a ordinanze di demolizione. Sono presenti servitù di passaggio e vincoli di rischio da frana elevato.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (4)

  • lotto 1 pianeggiante e accessibile

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −9,3% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli idrogeologici (rischio frana elevato)
  • manufatti abusivi con ordinanze di demolizione
  • servitù di passaggio non eliminabili
  • terreni incolti e scoscesi con vegetazione spontanea
  • assenza di regolarità edilizia e urbanistica

其他有利因素

  • presenza di un fabbricato abusivo parzialmente interrato (57 mq) sul lotto 2
  • terreno lotto 2 con area pavimentata e terrazzo a servizio di un ristorante
  • assenza di spese condominiali e oneri di gestione
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与市场对比

评估报告估值：€ 55.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −9,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
50.600 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di NAPOLI

拍品描述

Terreno di mq. 8200 non edificabile in Pozzuoli (Na), Strada Vicinale San Vito, dall’andamento scosceso e cespuglioso, con sovrastanti manufatti edilizi abusivi per cui esistono ordinanze di demolizione con sospensiva (non annullamento) del TAR e del Consiglio di stato. Terreno sottoposto a vincoli.

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关于这场拍卖的常见问题

Pozzuoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.600。 最低有效出价为 €37.950。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Napoli 的其他拍卖

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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