Uffici E Studi Privati Cittanova, Reggio di Calabria – Base €43.639 | Asta Giudiziaria

Via Bramante, 29, 89022, Cittanova, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto della perizia è costituito da 5 lotti, ubicati nel comune di (indirizzo omesso), acquisiti al fallimento di una società di analisi cliniche. Comprende terreni agricoli con fabbricati abusivi, porzioni di fabbricato adibito a laboratorio analisi e unità abitative in mediocre stato manutentivo. La perizia evidenzia difformità urbanistiche, assenza di regolarità catastale e ipoteche pregiudizievoli.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanabili

有利因素 (4)

  • presenza di titoli abilitativi per alcune porzioni

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,9% （估值来源：评估报告分析） +3,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di regolarità catastale
  • ipoteche pregiudizievoli
  • occupazione non regolare
  • difformità tra stato reale e documentazione
  • indivisibilità della quota
  • scarsa domanda di mercato in zona

其他有利因素

  • ubicazione in zona centrale del paese
  • destinazione d'uso commerciale per il laboratorio analisi
  • superficie complessiva significativa per i lotti 1 e 2
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与市场对比

评估报告估值：€ 270.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −83,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 15/07/2026 € 54.549 流拍
  2. 25/11/2026 € 43.639 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
43.639 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di PALMI
房间数
7.5
楼层
T

拍品描述

Diritto di piena proprietà della quota indivisa pari a 1/2 -- Comune di Cittanova N.C.E.U.: Porzione di fabbricato in Via Bramante, 29: foglio 55 part. 1106 sub 3, rendita € 1.007,09, via Bramante 29, piano T, cat. A/10 - 7,5 vani.

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关于这场拍卖的常见问题

Cittanova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di PALMI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.639。 最低有效出价为 €32.729。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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